Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Van Starkenborghstraat 70

9721EE Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Van Starkenborghstraat 70 Groningen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Helpman ligt deze royale benedenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, een riante woonkamer én een heerlijke achtertuin. Deze smaakvolle woning beschikt nog over volop karakteristieke elementen die zo typerend zijn voor de jaren ’30, terwijl zij tegelijkertijd comfortabel en stijlvol is gemoderniseerd. Een mooie harmonie tussen authenticiteit en een moderne uitstraling. De ligging is ideaal, met om de hoek het centrum van Helpman met een breed winkelaanbod, leuke eetgelegenheden en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast zijn er verschillende scholen, kinderopvanglocaties en sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De wijk voelt als een dorp op zich, terwijl je tegelijkertijd binnen korte tijd naar het stadscentrum fietst. Indeling: Begane grond: entree, karakteristiek tochtportaal met glas-in-lood-taatsdeur, hal met gemoderniseerd hangtoilet en tegel-lambrisering. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living van circa 40 m², voorzien van een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, een visgraatparketvloer en een sfeervolle haard. De eethoek aan de achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een schiereiland. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat in de warmere maanden een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan. Daarnaast biedt het composiet werkblad volop werkruimte en is er veel bergruimte aanwezig in de kasten en lades. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop. Aan de tuinzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 6 m² met een kast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling zijn geplaatst. De tweede slaapkamer van circa 13 m² beschikt over een kastenwand rondom het bed en openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer is geheel in stijl van de jaren ’30 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime douchehoek, tweede hangtoilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten en als eyecatcher een designradiator die het geheel compleet maakt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 20 m² groot en beschikt over veel vaste kastruimte en toegang tot een balkon. De erker benadrukt de sfeervolle uitstraling en zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is omringd door groen en fraai aangelegd met een mooie border aan de achterzijde. Dankzij het houten terras bij de openslaande deuren en de overige bestrate terrassen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en optimaal te genieten van zonnige dagen. Omdat er geen woningen direct aan de tuin grenzen, maar een groen park, ervaar je hier veel privacy, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. In de tuin bevinden zich bovendien twee bergingen van elk circa 4 m², waardoor er volop bergruimte is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. * gebouwd in 1936 met fraaie karakteristieke elementen * paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood, erkers * volledig gemoderniseerd en comfortabel met voerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas * voorzien van 8 zonnepanelen op het vernieuwde hoofddak in 2022 * VvE € 10,- per maand (KvK en opstalverzekering)

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,19%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.