Direkt zum Inhalt
Logo von Thuisinwonen

Van Iddekingeweg 138 56

9721CL Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.937

Fotoalbum

Van Iddekingeweg 138 56 Groningen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, instapklare stadsvilla met unieke split-level indeling, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Sommige woningen verrassen vanaf het eerste moment. Van Iddekingeweg 138-56 is zo'n woning. Achter de eigentijdse gevel van deze royale stadsvilla gaat een bijzonder woonhuis schuil waarin ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze fraaie hoekwoning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex "De Rederijker" en is gelegen op een uitstekende locatie in Groningen-Zuid, op de grens van De Wijert en Helpman. Dankzij de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, grote raampartijen en de grotendeels glazen achtergevel voelt iedere verdieping ruim, licht en comfortabel aan. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin, dakterras, een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Thuiskomen in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaar je direct de bijzondere sfeer van de woning. De split-level opzet creëert een speels en ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of een informele zitplek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de keuken kijk je uit over de lager gelegen woonkamer. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van hoge plafonds, stijlvolle afwerking en de vrijwel volledig glazen achterpui zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en luxe. Via de brede schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Genieten van het buitenleven De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vier slaapkamers met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche; • ligbad; • wastafel; • handdoekradiator. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten. Praktisch en comfortabel Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging. Vanuit hier heb je directe toegang tot de afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je profiteert van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Wonen in Groningen-Zuid De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Wijert en Helpman, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale stadsvilla met speelse split-level indeling; • Instapklare hoekwoning gelegen in het populaire wooncomplex "De Rederijker"; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Vier slaapkamers; • Grote woonkamer met veel lichtinval; • Moderne keuken en complete badkamer; • Intergas Extreme 36 CW5 cv-ketel (2024, eigendom); • Grote inpandige berging/souterrain; • Directe toegang tot afgesloten parkeergarage; • Eigen parkeerplaats; • Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten; • Volledig geïsoleerd; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage circa € 113,- per maand; • Vaste IMG-vergoeding van € 5.000,- is nog beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,34%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
8100 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.