Aller directement au contenu
Logo de Thuisinwonen

Van Iddekingeweg 138 56

9721CL Groningen • Groningen

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.937

Galerie de photos

Van Iddekingeweg 138 56 Groningen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle, instapklare stadsvilla met unieke split-level indeling, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Sommige woningen verrassen vanaf het eerste moment. Van Iddekingeweg 138-56 is zo'n woning. Achter de eigentijdse gevel van deze royale stadsvilla gaat een bijzonder woonhuis schuil waarin ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze fraaie hoekwoning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex "De Rederijker" en is gelegen op een uitstekende locatie in Groningen-Zuid, op de grens van De Wijert en Helpman. Dankzij de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, grote raampartijen en de grotendeels glazen achtergevel voelt iedere verdieping ruim, licht en comfortabel aan. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin, dakterras, een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Thuiskomen in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaar je direct de bijzondere sfeer van de woning. De split-level opzet creëert een speels en ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of een informele zitplek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de keuken kijk je uit over de lager gelegen woonkamer. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van hoge plafonds, stijlvolle afwerking en de vrijwel volledig glazen achterpui zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en luxe. Via de brede schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Genieten van het buitenleven De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vier slaapkamers met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche; • ligbad; • wastafel; • handdoekradiator. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten. Praktisch en comfortabel Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging. Vanuit hier heb je directe toegang tot de afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je profiteert van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Wonen in Groningen-Zuid De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Wijert en Helpman, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale stadsvilla met speelse split-level indeling; • Instapklare hoekwoning gelegen in het populaire wooncomplex "De Rederijker"; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Vier slaapkamers; • Grote woonkamer met veel lichtinval; • Moderne keuken en complete badkamer; • Intergas Extreme 36 CW5 cv-ketel (2024, eigendom); • Grote inpandige berging/souterrain; • Directe toegang tot afgesloten parkeergarage; • Eigen parkeerplaats; • Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten; • Volledig geïsoleerd; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage circa € 113,- per maand; • Vaste IMG-vergoeding van € 5.000,- is nog beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,34%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
8100 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9721

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.