Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuisinwonen

Van Iddekingeweg 138 56

9721CL Groningen • Groningen

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Van Iddekingeweg 138 56 Groningen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle, instapklare stadsvilla met unieke split-level indeling, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Sommige woningen verrassen vanaf het eerste moment. Van Iddekingeweg 138-56 is zo'n woning. Achter de eigentijdse gevel van deze royale stadsvilla gaat een bijzonder woonhuis schuil waarin ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze fraaie hoekwoning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex "De Rederijker" en is gelegen op een uitstekende locatie in Groningen-Zuid, op de grens van De Wijert en Helpman. Dankzij de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, grote raampartijen en de grotendeels glazen achtergevel voelt iedere verdieping ruim, licht en comfortabel aan. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin, dakterras, een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Thuiskomen in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaar je direct de bijzondere sfeer van de woning. De split-level opzet creëert een speels en ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of een informele zitplek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de keuken kijk je uit over de lager gelegen woonkamer. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van hoge plafonds, stijlvolle afwerking en de vrijwel volledig glazen achterpui zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en luxe. Via de brede schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Genieten van het buitenleven De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vier slaapkamers met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche; • ligbad; • wastafel; • handdoekradiator. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten. Praktisch en comfortabel Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging. Vanuit hier heb je directe toegang tot de afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je profiteert van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Wonen in Groningen-Zuid De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Wijert en Helpman, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale stadsvilla met speelse split-level indeling; • Instapklare hoekwoning gelegen in het populaire wooncomplex "De Rederijker"; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Vier slaapkamers; • Grote woonkamer met veel lichtinval; • Moderne keuken en complete badkamer; • Intergas Extreme 36 CW5 cv-ketel (2024, eigendom); • Grote inpandige berging/souterrain; • Directe toegang tot afgesloten parkeergarage; • Eigen parkeerplaats; • Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten; • Volledig geïsoleerd; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage circa € 113,- per maand; • Vaste IMG-vergoeding van € 5.000,- is nog beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,34%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
8100 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.