Jump to content
Logo of Thuisinwonen

Van Iddekingeweg 138 56

9721CL Groningen • Groningen

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.937

Photo Gallery

Van Iddekingeweg 138 56 Groningen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, instapklare stadsvilla met unieke split-level indeling, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Sommige woningen verrassen vanaf het eerste moment. Van Iddekingeweg 138-56 is zo'n woning. Achter de eigentijdse gevel van deze royale stadsvilla gaat een bijzonder woonhuis schuil waarin ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze fraaie hoekwoning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex "De Rederijker" en is gelegen op een uitstekende locatie in Groningen-Zuid, op de grens van De Wijert en Helpman. Dankzij de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, grote raampartijen en de grotendeels glazen achtergevel voelt iedere verdieping ruim, licht en comfortabel aan. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin, dakterras, een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Thuiskomen in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaar je direct de bijzondere sfeer van de woning. De split-level opzet creëert een speels en ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of een informele zitplek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de keuken kijk je uit over de lager gelegen woonkamer. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van hoge plafonds, stijlvolle afwerking en de vrijwel volledig glazen achterpui zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en luxe. Via de brede schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Genieten van het buitenleven De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vier slaapkamers met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche; • ligbad; • wastafel; • handdoekradiator. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten. Praktisch en comfortabel Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging. Vanuit hier heb je directe toegang tot de afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je profiteert van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Wonen in Groningen-Zuid De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Wijert en Helpman, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale stadsvilla met speelse split-level indeling; • Instapklare hoekwoning gelegen in het populaire wooncomplex "De Rederijker"; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Vier slaapkamers; • Grote woonkamer met veel lichtinval; • Moderne keuken en complete badkamer; • Intergas Extreme 36 CW5 cv-ketel (2024, eigendom); • Grote inpandige berging/souterrain; • Directe toegang tot afgesloten parkeergarage; • Eigen parkeerplaats; • Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten; • Volledig geïsoleerd; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage circa € 113,- per maand; • Vaste IMG-vergoeding van € 5.000,- is nog beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,34%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
8100 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.