Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Van Starkenborghstraat 70

9721EE Groningen • Groningen

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.429

Photo Gallery

Van Starkenborghstraat 70 Groningen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Helpman ligt deze royale benedenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, een riante woonkamer én een heerlijke achtertuin. Deze smaakvolle woning beschikt nog over volop karakteristieke elementen die zo typerend zijn voor de jaren ’30, terwijl zij tegelijkertijd comfortabel en stijlvol is gemoderniseerd. Een mooie harmonie tussen authenticiteit en een moderne uitstraling. De ligging is ideaal, met om de hoek het centrum van Helpman met een breed winkelaanbod, leuke eetgelegenheden en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast zijn er verschillende scholen, kinderopvanglocaties en sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De wijk voelt als een dorp op zich, terwijl je tegelijkertijd binnen korte tijd naar het stadscentrum fietst. Indeling: Begane grond: entree, karakteristiek tochtportaal met glas-in-lood-taatsdeur, hal met gemoderniseerd hangtoilet en tegel-lambrisering. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living van circa 40 m², voorzien van een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, een visgraatparketvloer en een sfeervolle haard. De eethoek aan de achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een schiereiland. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat in de warmere maanden een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan. Daarnaast biedt het composiet werkblad volop werkruimte en is er veel bergruimte aanwezig in de kasten en lades. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop. Aan de tuinzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 6 m² met een kast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling zijn geplaatst. De tweede slaapkamer van circa 13 m² beschikt over een kastenwand rondom het bed en openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer is geheel in stijl van de jaren ’30 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime douchehoek, tweede hangtoilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten en als eyecatcher een designradiator die het geheel compleet maakt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 20 m² groot en beschikt over veel vaste kastruimte en toegang tot een balkon. De erker benadrukt de sfeervolle uitstraling en zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is omringd door groen en fraai aangelegd met een mooie border aan de achterzijde. Dankzij het houten terras bij de openslaande deuren en de overige bestrate terrassen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en optimaal te genieten van zonnige dagen. Omdat er geen woningen direct aan de tuin grenzen, maar een groen park, ervaar je hier veel privacy, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. In de tuin bevinden zich bovendien twee bergingen van elk circa 4 m², waardoor er volop bergruimte is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. * gebouwd in 1936 met fraaie karakteristieke elementen * paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood, erkers * volledig gemoderniseerd en comfortabel met voerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas * voorzien van 8 zonnepanelen op het vernieuwde hoofddak in 2022 * VvE € 10,- per maand (KvK en opstalverzekering)

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,19%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2014, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.