Direkt zum Inhalt
Logo von Goessens & Goessens Makelaardij

Mgr. Willigersstraat 11

6247AZ Gronsveld • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.081

Fotoalbum

Mgr. Willigersstraat 11 Gronsveld
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Ruime vrijstaande woning met garage, kelder en royale tuin in Gronsveld In Gronsveld mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een aantrekkelijk perceel met veel mogelijkheden. De woning beschikt onder meer over een inpandige garage, is volledig onderkelderd en biedt drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote, groene achtertuin met zijingang en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: winkels en voorzieningen liggen op korte loopafstand, terwijl Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 10 autominuten bereikbaar zijn. Zo combineert deze woning het rustige dorpsleven met de voordelen van de stad dichtbij. De woning verdient op sommige punten modernisatie, maar juist dit biedt de kans voor nieuwe bewoners om de ruimtes naar eigen smaak in te richten en hedendaags comfort toe te voegen. Daarmee vormt deze woning een veelzijdige basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een fijne woonomgeving. -Indeling: -Garage/souterrain: Via de trap in de keuken bereikt u de hal in het ruime souterrain. De hal (ca. 12,5 m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en biedt toegang tot een praktische bergruimte en de garage met aansluitende opslagruimte. • Berging: De berging is ca. 11,5 m² groot en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Eigendom, Nefit). • Garage: De royale garage is ca. 36 m² groot en tevens bereikbaar middels de openslaande poort op de oprit. De garage is voorzien van elektra en licht, en biedt voldoende plek voor het parkeren van een of twee voertuigen, het stallen van fietsen of voor het opbergen van spullen. -Begane grond: U wordt ontvangen in de lichte en ruime entree (ca. 6 m²) met tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en keuken. De goed onderhouden toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 35 m² is zeer royaal en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervolle schouw in het midden van de ruimte vormt een centraal accent. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Via een deur in de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en voorzien van een keukenblok met een spoelbak en opbergruimte. Grote ramen en een openslaande deur zorgen voor prettige lichtinval en directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is tevens de trap naar het souterrain bereikbaar. -Eerste verdieping: Via een vaste trap in de entree bereikt u de overloop (ca. 6 m²) op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig van uitvoering en toe aan vernieuwing, maar biedt mogelijkheden voor de inrichting van een comfortabele, moderne badkamer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 20 m² groot en beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin. • Slaapkamer 2: Deze eveneens ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en eveneens voorzien van kastruimte. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. • Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en uitgerust met een douchecabine, een staand toilet en een wastafel. -Tuin: De woning beschikt over een royale, groene tuin rondom het huis, die volledig omheind is en veel privacy biedt. De tuin is toegankelijk via de keuken en via de zijkant van de woning. Met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting biedt de tuin een prettige balans tussen ontspanning en groen. Dankzij de omvang is de tuin naar eigen wens in te richten, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een speelgedeelte, moestuin of gezellige loungehoek. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Gunstig aan te kopen, goed onderhouden, vrijstaande woning met drie slaapkamers, een inpandige garage en royale, groene tuin. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraam en de voordeur. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Nefit). • Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

3.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.