Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Mgr. Willigersstraat 11

6247AZ Gronsveld • Limburg

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.081

Galerie de photos

Mgr. Willigersstraat 11 Gronsveld
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Ruime vrijstaande woning met garage, kelder en royale tuin in Gronsveld In Gronsveld mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een aantrekkelijk perceel met veel mogelijkheden. De woning beschikt onder meer over een inpandige garage, is volledig onderkelderd en biedt drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote, groene achtertuin met zijingang en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: winkels en voorzieningen liggen op korte loopafstand, terwijl Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 10 autominuten bereikbaar zijn. Zo combineert deze woning het rustige dorpsleven met de voordelen van de stad dichtbij. De woning verdient op sommige punten modernisatie, maar juist dit biedt de kans voor nieuwe bewoners om de ruimtes naar eigen smaak in te richten en hedendaags comfort toe te voegen. Daarmee vormt deze woning een veelzijdige basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een fijne woonomgeving. -Indeling: -Garage/souterrain: Via de trap in de keuken bereikt u de hal in het ruime souterrain. De hal (ca. 12,5 m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en biedt toegang tot een praktische bergruimte en de garage met aansluitende opslagruimte. • Berging: De berging is ca. 11,5 m² groot en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Eigendom, Nefit). • Garage: De royale garage is ca. 36 m² groot en tevens bereikbaar middels de openslaande poort op de oprit. De garage is voorzien van elektra en licht, en biedt voldoende plek voor het parkeren van een of twee voertuigen, het stallen van fietsen of voor het opbergen van spullen. -Begane grond: U wordt ontvangen in de lichte en ruime entree (ca. 6 m²) met tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en keuken. De goed onderhouden toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 35 m² is zeer royaal en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervolle schouw in het midden van de ruimte vormt een centraal accent. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Via een deur in de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en voorzien van een keukenblok met een spoelbak en opbergruimte. Grote ramen en een openslaande deur zorgen voor prettige lichtinval en directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is tevens de trap naar het souterrain bereikbaar. -Eerste verdieping: Via een vaste trap in de entree bereikt u de overloop (ca. 6 m²) op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig van uitvoering en toe aan vernieuwing, maar biedt mogelijkheden voor de inrichting van een comfortabele, moderne badkamer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 20 m² groot en beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin. • Slaapkamer 2: Deze eveneens ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en eveneens voorzien van kastruimte. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. • Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en uitgerust met een douchecabine, een staand toilet en een wastafel. -Tuin: De woning beschikt over een royale, groene tuin rondom het huis, die volledig omheind is en veel privacy biedt. De tuin is toegankelijk via de keuken en via de zijkant van de woning. Met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting biedt de tuin een prettige balans tussen ontspanning en groen. Dankzij de omvang is de tuin naar eigen wens in te richten, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een speelgedeelte, moestuin of gezellige loungehoek. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Gunstig aan te kopen, goed onderhouden, vrijstaande woning met drie slaapkamers, een inpandige garage en royale, groene tuin. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraam en de voordeur. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Nefit). • Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.