Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Leeuwerikstraat 14

2964CB Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 14 Groot-Ammers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden eengezinswoning met moderne badkamer, zonnige tuin en vier slaapkamers Welkom aan de Leeuwerikstraat 14 in Groot-Ammers! Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd: zo is de badkamer in 2021 volledig vernieuwd, het toilet in 2023 en is de achtertuin in 2020 opnieuw aangelegd. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten, de verzorgde afwerking en de vier slaapkamers is dit een ideale woning. Binnen tref je onder meer een lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, met fraai zicht op de tuin. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een grote eettafel en is afgewerkt in neutrale tinten. De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd en luxe is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakraam, die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer of werkkamer, met daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, keurig aangelegd met sierbestrating, achterom en stenen berging met elektra. Een verzorgde, instapklare gezinswoning op een rustige en centrale locatie in Groot-Ammers! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en we laten je deze fijne woning graag zien! BEGANE GROND Entree/hal • Binnenkomst via de hal met meterkast • Toegang tot de toiletruimte en woonkamer Toilet – vernieuwd in 2023 • Modern en stijlvol vernieuwd met oog voor detail • Voorzien van wandcloset, fonteintje en luxe kranen in warme koperkleur • Achterwand met natuursteenlooktegel en geïntegreerde nis • Een verrassend stijlvolle ruimte – zelden zie je het kleinste kamertje zo mooi uitgevoerd! Woonkamer – circa 28 m² • Gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde • Veel lichtinval door grote raampartijen • Trapopgang naar de eerste verdieping, afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren • Prettige indeling met ruimte voor een grote eettafel Keuken – circa 8,5 m² • Nette hoekopstelling met boven- en onderkasten • Voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser • Directe toegang tot de bijkeuken Bijkeuken • Praktische ruimte met vaste kast • Extra bergruimte en toegang tot de achtertuin 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 13 m² • Ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde • Over de volledige breedte van de woning Slaapkamer 2 – circa 6,4 m² • Gelegen aan de achterzijde • Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik Slaapkamer 3 – circa 7,5 m² • Eveneens gelegen aan de achterzijde • Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik • Toegang tot het dak van de uitbouw Badkamer – circa 4 m² (vernieuwd in 2021) • Luxe en modern afgewerkt • Inloopdouche met regendouche en handdouche • Fraai wastafelmeubel met opbergruimte • Tweede toilet • Designradiator 2E VERDIEPING Zolderruimte / 4e slaapkamer – circa 13 m² • Ruime en lichte kamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte • Cv-opstelling (AWB, bouwjaar 2023) • Bergruimte achter de knieschotten TUIN • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, vernieuwd in 2020 • Tuinschermen vernieuwd in 2018 • Achterom aanwezig • Verzorgde voortuin met nette uitstraling BERGING • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin • Grootte ca. 3,50 x 2,03 m • Voorzien van elektra ALGEMEEN • Bouwjaar: ca. 1973 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: ca. 108 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing, muv de voordeur • De houten kozijnen zijn recent geschilderd, in augustus 2025 • Verwarming en warm water via cv-ketel (Combiketel merk Intergas, bouwjaar 2023) • Achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (woonkamer en slaapkamers) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde (2018) • Badkamer vernieuwd in 2021 • Toilet vernieuwd in 2023 • Achtertuin vernieuwd in 2020 • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanvaarding: in overleg, 1e kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 396.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 405.770

2,78%

Jährlich

%

€ 19.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 396.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.