Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Voorstraat 54

2964AL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.738

Fotoalbum

Voorstraat 54 Groot-Ammers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer de stap van een tuin naar een balkon net iets te groot is, biedt dit heerlijk lichte 3-kamerappartement mogelijk precies wat u zoekt. Met een royaal terras van ruim 10 meter breed combineert deze woning het comfort van gelijkvloers wonen met het buitengevoel van een tuin. Gelegen aan de achterzijde van een kleinschalig en rustig appartementencomplex, geniet u hier van veel privacy én een ideale ligging op loopafstand van het dorpscentrum en de winkels aan het Oranjeplein. De woning is uitstekend bereikbaar en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, één aan de Voorstraat en één aan de achterzijde aan de Emmastraat. Dankzij de lift is het appartement ook goed toegankelijk voor minder mobiele bewoners. De indeling is logisch en prettig: aan de ene zijde bevinden zich de lichte woonkamer, de open keuken en een praktische bijkeuken, aan de andere zijde liggen de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de stookruimte. De entree van het gebouw ligt op dijkniveau aan de Voorstraat. Een niveau lager, op de begane grond, bevindt zich de woning. Vanuit de ontvangsthal komt u in een ruime binnenhal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. Dankzij royale raampartijen aan de achter- en zijkant stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in beige met een zwart composiet werkblad. Voor de kookliefhebber is hier een stijlvol Boretti-fornuis aanwezig met keramische kookplaat en oven, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt, met voldoende extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, terwijl in de keuken praktische plavuizen liggen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is strak gespoten. Het brede terras aan de achterzijde is zowel via de woonkamer als de hal te bereiken. Hier geniet u volop van de ochtendzon dankzij de zuidoostelijke ligging. En mocht het zonnetje te fel zijn, dan zorgt het balkon van de bovenburen voor een welkome schaduw. Eveneens aan de terraszijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer, voorzien van ramen aan twee zijden voor een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast/kastenkamer, maar is uiteraard ook geschikt als logeer- of werkkamer. De grote slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en gestuukte wanden en plafonds, terwijl in de tweede kamer een laminaatvloer ligt, met spachtelputz wanden en een gespoten plafond. De badkamer is stijlvol ingericht met wit marmerlook tegels op de wanden, een zwart-wit betegelde vloer met vloerverwarming, een ligbad, een douchehoek, designradiator en een badmeubel met wastafel, spiegel en verlichting. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gang is eveneens betegeld en verwarmd via vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de aparte kast vindt u de CV-combiketel en extra bergruimte. Het grote terras is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning: een heerlijke buitenruimte met veel privacy, zon van ’s morgens vroeg tot in de middag en ruimte om zowel te ontspannen als te genieten van groen uitzicht. Een uniek pluspunt voor wie zoekt naar comfortabel wonen met net dat beetje extra buitenruimte.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.