Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Voorstraat 54

2964AL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.738

Photo Gallery

Voorstraat 54 Groot-Ammers
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wanneer de stap van een tuin naar een balkon net iets te groot is, biedt dit heerlijk lichte 3-kamerappartement mogelijk precies wat u zoekt. Met een royaal terras van ruim 10 meter breed combineert deze woning het comfort van gelijkvloers wonen met het buitengevoel van een tuin. Gelegen aan de achterzijde van een kleinschalig en rustig appartementencomplex, geniet u hier van veel privacy én een ideale ligging op loopafstand van het dorpscentrum en de winkels aan het Oranjeplein. De woning is uitstekend bereikbaar en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, één aan de Voorstraat en één aan de achterzijde aan de Emmastraat. Dankzij de lift is het appartement ook goed toegankelijk voor minder mobiele bewoners. De indeling is logisch en prettig: aan de ene zijde bevinden zich de lichte woonkamer, de open keuken en een praktische bijkeuken, aan de andere zijde liggen de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de stookruimte. De entree van het gebouw ligt op dijkniveau aan de Voorstraat. Een niveau lager, op de begane grond, bevindt zich de woning. Vanuit de ontvangsthal komt u in een ruime binnenhal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. Dankzij royale raampartijen aan de achter- en zijkant stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in beige met een zwart composiet werkblad. Voor de kookliefhebber is hier een stijlvol Boretti-fornuis aanwezig met keramische kookplaat en oven, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt, met voldoende extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, terwijl in de keuken praktische plavuizen liggen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is strak gespoten. Het brede terras aan de achterzijde is zowel via de woonkamer als de hal te bereiken. Hier geniet u volop van de ochtendzon dankzij de zuidoostelijke ligging. En mocht het zonnetje te fel zijn, dan zorgt het balkon van de bovenburen voor een welkome schaduw. Eveneens aan de terraszijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer, voorzien van ramen aan twee zijden voor een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast/kastenkamer, maar is uiteraard ook geschikt als logeer- of werkkamer. De grote slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en gestuukte wanden en plafonds, terwijl in de tweede kamer een laminaatvloer ligt, met spachtelputz wanden en een gespoten plafond. De badkamer is stijlvol ingericht met wit marmerlook tegels op de wanden, een zwart-wit betegelde vloer met vloerverwarming, een ligbad, een douchehoek, designradiator en een badmeubel met wastafel, spiegel en verlichting. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gang is eveneens betegeld en verwarmd via vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de aparte kast vindt u de CV-combiketel en extra bergruimte. Het grote terras is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning: een heerlijke buitenruimte met veel privacy, zon van ’s morgens vroeg tot in de middag en ruimte om zowel te ontspannen als te genieten van groen uitzicht. Een uniek pluspunt voor wie zoekt naar comfortabel wonen met net dat beetje extra buitenruimte.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2964

Google Maps

View Groot-Ammers on the map

Discover where agents are active in Groot-Ammers

Residential and neighborhood statistics in Groot-Ammers

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groot-Ammers. In 2025 were there 4.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

4.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Year Residents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groot-Ammers
Year Average WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Education level

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groot-Ammers
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groot-Ammers
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groot-Ammers.

Frequently asked questions about living in Groot-Ammers

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer houses in Groot-Ammers

View more homes in this location.