Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Voorstraat 84

2964AL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

Voorstraat 84 Groot-Ammers
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, stijlvol en helemaal van nu! Zodra je deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning binnenstapt, weet je: dit is niet zomaar een huis. Gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, met prachtige originele details zoals balkenplafonds en een schouw met sfeervolle houtkachel – maar van binnen helemaal getransformeerd tot een moderne, instapklare woning met veel sfeer en smaak! In 2023 is het huis grondig onder handen genomen. De keuken, badkamer en het toilet zijn compleet vernieuwd, het hele huis is strak gestuukt en de algehele afwerking is helemaal van nu. Ook is er airconditioning geplaatst – ideaal voor warme zomerdagen – en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Goed voor het milieu én je energierekening. Buiten is het minstens zo fijn: een circa 23 meter diepe tuin op het zuiden betekent volop zon en ruimte. Achterin de tuin vind je een grote vrijstaande schuur met vliering en ja – je hebt een eigen parkeerplaats, bereikbaar via de achterom. Altijd plek voor je auto, fiets of bakfiets. Deze woning combineert oud en nieuw op een prachtige manier: Stijlvol, duurzaam en verrassend ruim. Precies wat je zoekt als je op zoek bent naar een sfeervol huis zonder klussen. Gewoon verhuizen en genieten! GLOBALE INDELING Begane grond: in de hal vinden we de meterkast en de kleurrijke trap naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je direct ondergedompeld in de fijne sfeer van de woning: mooie balkenplafonds, charmante schouw met haardkachel en mooie grote ramen rondom. De keuken (2023) is voorzien van een moderne rechte unit + een schiereiland en is uitgevoerd is een moderne kleurstelling in combinatie met een robuust werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige én complete inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote koelkast, een grote vriezer en een Quooker kokend waterkraan. De eetkamer in de uitbouw is heerlijk licht door de grote ramen rondom en geeft mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer loop je via de openslaande deuren zo het terras op. Ideaal om ’s zomers lekker buiten te lunchen of te dineren. Tot slot is er een portaal met de achterdeur, waar de toiletruimte en de cv-kast zijn gesitueerd. Verdieping: op de overloop is de airco-unit aanwezig. Deze houdt in de zomer de temperatuur heerlijk op peil. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, douchecabine met handdouche en regendouche, zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met spoelkom. BUITEN De tuin is speels aangelegd en overal zijn fijne hoekjes gemaakt om buiten te zitten of voor de kinderen om heerlijk te spelen. Zo is er direct achter de woning een fijn terras, voorzien van een pergola met zonnedoek. Er is een ruim gazon voorzien van een grote trampoline, met voldoende plaats voor een schommel of ander speeltoestel. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen schuur van 16 m² met een grote vliering. Zo is er genoeg ruimte voor het stallen van de fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair en ga zo maar door. Aan de voorzijde van de woning is een zitje gemaakt onderaan de dijk. Een fijne plek om lekker beschut te zitten, maar ook onverwacht gezellig gezelschap: direct naast het perceel lopen namelijk enkele schaapjes van de buren. Regelmatig komen deze nieuwsgierige, wollige buurtjes even een kijkje nemen. De ligging van de woning is ideaal: achter het perceel is een ruime (openbare) parkeergelegenheid is inclusief één privé parkeerplaats. En via de achterom ben je in een mum van tijd bij het winkelplein voor de boodschappen, de lokale basisscholen en de andere dorpsvoorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.