Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Voorstraat 84

2964AL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Voorstraat 84 Groot-Ammers
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, stijlvol en helemaal van nu! Zodra je deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning binnenstapt, weet je: dit is niet zomaar een huis. Gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, met prachtige originele details zoals balkenplafonds en een schouw met sfeervolle houtkachel – maar van binnen helemaal getransformeerd tot een moderne, instapklare woning met veel sfeer en smaak! In 2023 is het huis grondig onder handen genomen. De keuken, badkamer en het toilet zijn compleet vernieuwd, het hele huis is strak gestuukt en de algehele afwerking is helemaal van nu. Ook is er airconditioning geplaatst – ideaal voor warme zomerdagen – en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Goed voor het milieu én je energierekening. Buiten is het minstens zo fijn: een circa 23 meter diepe tuin op het zuiden betekent volop zon en ruimte. Achterin de tuin vind je een grote vrijstaande schuur met vliering en ja – je hebt een eigen parkeerplaats, bereikbaar via de achterom. Altijd plek voor je auto, fiets of bakfiets. Deze woning combineert oud en nieuw op een prachtige manier: Stijlvol, duurzaam en verrassend ruim. Precies wat je zoekt als je op zoek bent naar een sfeervol huis zonder klussen. Gewoon verhuizen en genieten! GLOBALE INDELING Begane grond: in de hal vinden we de meterkast en de kleurrijke trap naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je direct ondergedompeld in de fijne sfeer van de woning: mooie balkenplafonds, charmante schouw met haardkachel en mooie grote ramen rondom. De keuken (2023) is voorzien van een moderne rechte unit + een schiereiland en is uitgevoerd is een moderne kleurstelling in combinatie met een robuust werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige én complete inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote koelkast, een grote vriezer en een Quooker kokend waterkraan. De eetkamer in de uitbouw is heerlijk licht door de grote ramen rondom en geeft mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer loop je via de openslaande deuren zo het terras op. Ideaal om ’s zomers lekker buiten te lunchen of te dineren. Tot slot is er een portaal met de achterdeur, waar de toiletruimte en de cv-kast zijn gesitueerd. Verdieping: op de overloop is de airco-unit aanwezig. Deze houdt in de zomer de temperatuur heerlijk op peil. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, douchecabine met handdouche en regendouche, zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met spoelkom. BUITEN De tuin is speels aangelegd en overal zijn fijne hoekjes gemaakt om buiten te zitten of voor de kinderen om heerlijk te spelen. Zo is er direct achter de woning een fijn terras, voorzien van een pergola met zonnedoek. Er is een ruim gazon voorzien van een grote trampoline, met voldoende plaats voor een schommel of ander speeltoestel. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen schuur van 16 m² met een grote vliering. Zo is er genoeg ruimte voor het stallen van de fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair en ga zo maar door. Aan de voorzijde van de woning is een zitje gemaakt onderaan de dijk. Een fijne plek om lekker beschut te zitten, maar ook onverwacht gezellig gezelschap: direct naast het perceel lopen namelijk enkele schaapjes van de buren. Regelmatig komen deze nieuwsgierige, wollige buurtjes even een kijkje nemen. De ligging van de woning is ideaal: achter het perceel is een ruime (openbare) parkeergelegenheid is inclusief één privé parkeerplaats. En via de achterom ben je in een mum van tijd bij het winkelplein voor de boodschappen, de lokale basisscholen en de andere dorpsvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.