Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Esdoornlaan 18

1613VB Grootebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.705

Fotoalbum

Esdoornlaan 18 Grootebroek
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken in perfecte balans Op zoek naar een woning met karakter, comfort én flexibiliteit? Dan is Esdoornlaan 18 een verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en een zelfstandig appartement/atelier. Dankzij de twee voordeuren en de royale aanbouw biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon extra ruimte zoekt. Grondige vernieuwbouw (2008) In 2008 is de woning nagenoeg volledig vernieuwd en fors uitgebouwd. Hierbij zijn onder andere de binnenmuren, cv-installatie met radiatoren, elektra, leidingwerk, riolering, dakkapel, kunststof kozijnen, woonkeuken en de op- en aanbouw gerealiseerd. Het resultaat is een comfortabele, instapklare woning met een eigentijdse indeling en veel gebruiksgemak. Twee voordeuren – flexibel in gebruik De woning beschikt over twee zelfstandige entrees: de hoofdwoning en een appartement-annex atelier. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor ondernemers, creatievelingen of professionals die werk en privé graag gescheiden houden, maar toch onder één dak willen blijven. Andere gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf of toekomstige mantelzorg, zijn denkbaar, maar altijd afhankelijk van de persoonlijke situatie en het gebruik van de verdiepingen. Indeling hoofdwoning: De hoofdwoning heeft een sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de groene tuin van circa 100 m², gelegen op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en een inpandige bijkeuken annex berging. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ieder meer dan 15 m² en een badkamer met toilet. De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een dakkapel van 5,50 meter, een aparte studeerruimte en een walk-in closet. De hoofdwoning is inpandig verbonden met het appartement-annex atelier via een deur op de eerste verdieping en via de berging beneden. Indeling appartement-annex atelier: Het appartement is volledig zelfstandig en praktisch ingedeeld: Begane grond: badkamer met toilet Eerste verdieping: keuken (met recent vernieuwde gaskookplaat) en woon-/werkruimte Tweede niveau: slaapzolder of extra bergruimte Door deze indeling leent het appartement zich bij uitstek als atelier, praktijkruimte of zelfstandige werkplek aan huis. Buitenleven De bijna 100 m² grote tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt de hele dag zon en privacy. De leilinden aan de voorzijde zorgen in de zomer voor verkoeling en kunnen in de winter worden gesnoeid ten behoeve van de houtkachel. Doordat de leilinden niet in de hoogte groeien, zijn ze eenvoudig zelf te onderhouden. Bijzonderheden: 183 m² woonoppervlak Grondige vernieuwbouw en uitbouw in 2008 Twee voordeuren: hoofdwoning en zelfstandig appartement/atelier Twee keukens en twee badkamers Woonkamer met speksteenkachel Vier slaapkamers + studeerruimte + walk-in closet Zonnige tuin van ca. 100 m² op het zuidwesten Op loopafstand van winkelcentrum Het Streekhof en NS-station Kindvriendelijke woonomgeving De Esdoornlaan 18 is een woning voor wie ruimte, flexibiliteit en een goede balans tussen wonen en werken zoekt, nu en in de toekomst. Voor meer informatie en een duidelijke beschrijving van de indeling verwijzen wij je graag naar onze website: cmkmakelaars.nl.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.