Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Esdoornlaan 18

1613VB Grootebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.705

Galerie de photos

Esdoornlaan 18 Grootebroek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken in perfecte balans Op zoek naar een woning met karakter, comfort én flexibiliteit? Dan is Esdoornlaan 18 een verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en een zelfstandig appartement/atelier. Dankzij de twee voordeuren en de royale aanbouw biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon extra ruimte zoekt. Grondige vernieuwbouw (2008) In 2008 is de woning nagenoeg volledig vernieuwd en fors uitgebouwd. Hierbij zijn onder andere de binnenmuren, cv-installatie met radiatoren, elektra, leidingwerk, riolering, dakkapel, kunststof kozijnen, woonkeuken en de op- en aanbouw gerealiseerd. Het resultaat is een comfortabele, instapklare woning met een eigentijdse indeling en veel gebruiksgemak. Twee voordeuren – flexibel in gebruik De woning beschikt over twee zelfstandige entrees: de hoofdwoning en een appartement-annex atelier. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor ondernemers, creatievelingen of professionals die werk en privé graag gescheiden houden, maar toch onder één dak willen blijven. Andere gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf of toekomstige mantelzorg, zijn denkbaar, maar altijd afhankelijk van de persoonlijke situatie en het gebruik van de verdiepingen. Indeling hoofdwoning: De hoofdwoning heeft een sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de groene tuin van circa 100 m², gelegen op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en een inpandige bijkeuken annex berging. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ieder meer dan 15 m² en een badkamer met toilet. De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een dakkapel van 5,50 meter, een aparte studeerruimte en een walk-in closet. De hoofdwoning is inpandig verbonden met het appartement-annex atelier via een deur op de eerste verdieping en via de berging beneden. Indeling appartement-annex atelier: Het appartement is volledig zelfstandig en praktisch ingedeeld: Begane grond: badkamer met toilet Eerste verdieping: keuken (met recent vernieuwde gaskookplaat) en woon-/werkruimte Tweede niveau: slaapzolder of extra bergruimte Door deze indeling leent het appartement zich bij uitstek als atelier, praktijkruimte of zelfstandige werkplek aan huis. Buitenleven De bijna 100 m² grote tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt de hele dag zon en privacy. De leilinden aan de voorzijde zorgen in de zomer voor verkoeling en kunnen in de winter worden gesnoeid ten behoeve van de houtkachel. Doordat de leilinden niet in de hoogte groeien, zijn ze eenvoudig zelf te onderhouden. Bijzonderheden: 183 m² woonoppervlak Grondige vernieuwbouw en uitbouw in 2008 Twee voordeuren: hoofdwoning en zelfstandig appartement/atelier Twee keukens en twee badkamers Woonkamer met speksteenkachel Vier slaapkamers + studeerruimte + walk-in closet Zonnige tuin van ca. 100 m² op het zuidwesten Op loopafstand van winkelcentrum Het Streekhof en NS-station Kindvriendelijke woonomgeving De Esdoornlaan 18 is een woning voor wie ruimte, flexibiliteit en een goede balans tussen wonen en werken zoekt, nu en in de toekomst. Voor meer informatie en een duidelijke beschrijving van de indeling verwijzen wij je graag naar onze website: cmkmakelaars.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.