Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Esdoornlaan 18

1613VB Grootebroek • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.705

Photo Gallery

Esdoornlaan 18 Grootebroek

Open house

Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00

Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00

Wonen en werken in perfecte balans Op zoek naar een woning met karakter, comfort én flexibiliteit? Dan is Esdoornlaan 18 een verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en een zelfstandig appartement/atelier. Dankzij de twee voordeuren en de royale aanbouw biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon extra ruimte zoekt. Grondige vernieuwbouw (2008) In 2008 is de woning nagenoeg volledig vernieuwd en fors uitgebouwd. Hierbij zijn onder andere de binnenmuren, cv-installatie met radiatoren, elektra, leidingwerk, riolering, dakkapel, kunststof kozijnen, woonkeuken en de op- en aanbouw gerealiseerd. Het resultaat is een comfortabele, instapklare woning met een eigentijdse indeling en veel gebruiksgemak. Twee voordeuren – flexibel in gebruik De woning beschikt over twee zelfstandige entrees: de hoofdwoning en een appartement-annex atelier. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor ondernemers, creatievelingen of professionals die werk en privé graag gescheiden houden, maar toch onder één dak willen blijven. Andere gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf of toekomstige mantelzorg, zijn denkbaar, maar altijd afhankelijk van de persoonlijke situatie en het gebruik van de verdiepingen. Indeling hoofdwoning: De hoofdwoning heeft een sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de groene tuin van circa 100 m², gelegen op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en een inpandige bijkeuken annex berging. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ieder meer dan 15 m² en een badkamer met toilet. De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een dakkapel van 5,50 meter, een aparte studeerruimte en een walk-in closet. De hoofdwoning is inpandig verbonden met het appartement-annex atelier via een deur op de eerste verdieping en via de berging beneden. Indeling appartement-annex atelier: Het appartement is volledig zelfstandig en praktisch ingedeeld: Begane grond: badkamer met toilet Eerste verdieping: keuken (met recent vernieuwde gaskookplaat) en woon-/werkruimte Tweede niveau: slaapzolder of extra bergruimte Door deze indeling leent het appartement zich bij uitstek als atelier, praktijkruimte of zelfstandige werkplek aan huis. Buitenleven De bijna 100 m² grote tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt de hele dag zon en privacy. De leilinden aan de voorzijde zorgen in de zomer voor verkoeling en kunnen in de winter worden gesnoeid ten behoeve van de houtkachel. Doordat de leilinden niet in de hoogte groeien, zijn ze eenvoudig zelf te onderhouden. Bijzonderheden: 183 m² woonoppervlak Grondige vernieuwbouw en uitbouw in 2008 Twee voordeuren: hoofdwoning en zelfstandig appartement/atelier Twee keukens en twee badkamers Woonkamer met speksteenkachel Vier slaapkamers + studeerruimte + walk-in closet Zonnige tuin van ca. 100 m² op het zuidwesten Op loopafstand van winkelcentrum Het Streekhof en NS-station Kindvriendelijke woonomgeving De Esdoornlaan 18 is een woning voor wie ruimte, flexibiliteit en een goede balans tussen wonen en werken zoekt, nu en in de toekomst. Voor meer informatie en een duidelijke beschrijving van de indeling verwijzen wij je graag naar onze website: cmkmakelaars.nl.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
246 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.