Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Habijt 91

1613DP Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Habijt 91 Grootebroek
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een fijne woonstraat staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning met garage combineert een prettige indeling met een fijne ligging en een heerlijke buitenruimte. Een woning waar je direct voelt dat er met zorg is gewoond. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Het terras nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, is deze goed geïsoleerd én beschikt over een woningscheidende spouwmuur, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en geluidsisolatie. Verder beschikt de woning over een garage met een eigen oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. De locatie is bijzonder prettig: rustig, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een fijne plek waar wonen en genieten samenkomen. Zien we jou ook binnenkort bij een bezichtiging? Indeling; Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte leefruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de massief eikenhouten vloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de straat en het groen en zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte extra ruimtelijk laat aanvoelen. De tegelkachel vormt een echte sfeermaker in de leefruimte en zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de warmtevasthoudende eigenschappen blijft de ruimte langdurig comfortabel warm. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning geeft de woonkamer toegang tot de tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron en koelkast. Verder bevindt zich aan de achterzijde nog een extra kamer, momenteel in gebruik als muziekkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of bijkeuken. De aanwezige vaste kast biedt extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de garage en achtertuin. De garage is voorzien van loopdeur en heeft een lichtkoepel, wat net dat extra licht geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een verbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en comfort. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide van goed formaat. Deze kamers zijn voorzien van Velux dakramen, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming en een vaste kast waar je veel bergruimte achter hebt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. En ook hier nog een Velux dakraam voor extra daglicht. Dankzij de schuine dakvlakken is er volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 231 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en airconditioning; - Extra brede dakkapel (2014), opvallend ruimer dan standaard; - Dakgoten vernieuwd (2018) uitgevoerd in degelijk kunststof; - Gelegen in een fijne woonwijk met op korte afstand van van basis- en middelbare school, supermarkt en sportfaciliteiten. En op fietsafstand van het winkelcentrum Het Streekhof en NS-station gelegen. Nieuwsgierig naar deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.