Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Habijt 91

1613DP Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Habijt 91 Grootebroek
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan een fijne woonstraat staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning met garage combineert een prettige indeling met een fijne ligging en een heerlijke buitenruimte. Een woning waar je direct voelt dat er met zorg is gewoond. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Het terras nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, is deze goed geïsoleerd én beschikt over een woningscheidende spouwmuur, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en geluidsisolatie. Verder beschikt de woning over een garage met een eigen oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. De locatie is bijzonder prettig: rustig, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een fijne plek waar wonen en genieten samenkomen. Zien we jou ook binnenkort bij een bezichtiging? Indeling; Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte leefruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de massief eikenhouten vloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de straat en het groen en zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte extra ruimtelijk laat aanvoelen. De tegelkachel vormt een echte sfeermaker in de leefruimte en zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de warmtevasthoudende eigenschappen blijft de ruimte langdurig comfortabel warm. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning geeft de woonkamer toegang tot de tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron en koelkast. Verder bevindt zich aan de achterzijde nog een extra kamer, momenteel in gebruik als muziekkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of bijkeuken. De aanwezige vaste kast biedt extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de garage en achtertuin. De garage is voorzien van loopdeur en heeft een lichtkoepel, wat net dat extra licht geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een verbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en comfort. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide van goed formaat. Deze kamers zijn voorzien van Velux dakramen, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming en een vaste kast waar je veel bergruimte achter hebt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. En ook hier nog een Velux dakraam voor extra daglicht. Dankzij de schuine dakvlakken is er volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 231 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en airconditioning; - Extra brede dakkapel (2014), opvallend ruimer dan standaard; - Dakgoten vernieuwd (2018) uitgevoerd in degelijk kunststof; - Gelegen in een fijne woonwijk met op korte afstand van van basis- en middelbare school, supermarkt en sportfaciliteiten. En op fietsafstand van het winkelcentrum Het Streekhof en NS-station gelegen. Nieuwsgierig naar deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
231 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.