Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Habijt 91

1613DP Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Habijt 91 Grootebroek
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een fijne woonstraat staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning met garage combineert een prettige indeling met een fijne ligging en een heerlijke buitenruimte. Een woning waar je direct voelt dat er met zorg is gewoond. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Het terras nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, is deze goed geïsoleerd én beschikt over een woningscheidende spouwmuur, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en geluidsisolatie. Verder beschikt de woning over een garage met een eigen oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. De locatie is bijzonder prettig: rustig, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een fijne plek waar wonen en genieten samenkomen. Zien we jou ook binnenkort bij een bezichtiging? Indeling; Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte leefruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de massief eikenhouten vloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de straat en het groen en zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte extra ruimtelijk laat aanvoelen. De tegelkachel vormt een echte sfeermaker in de leefruimte en zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de warmtevasthoudende eigenschappen blijft de ruimte langdurig comfortabel warm. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning geeft de woonkamer toegang tot de tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron en koelkast. Verder bevindt zich aan de achterzijde nog een extra kamer, momenteel in gebruik als muziekkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of bijkeuken. De aanwezige vaste kast biedt extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de garage en achtertuin. De garage is voorzien van loopdeur en heeft een lichtkoepel, wat net dat extra licht geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een verbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en comfort. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide van goed formaat. Deze kamers zijn voorzien van Velux dakramen, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming en een vaste kast waar je veel bergruimte achter hebt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. En ook hier nog een Velux dakraam voor extra daglicht. Dankzij de schuine dakvlakken is er volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 231 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en airconditioning; - Extra brede dakkapel (2014), opvallend ruimer dan standaard; - Dakgoten vernieuwd (2018) uitgevoerd in degelijk kunststof; - Gelegen in een fijne woonwijk met op korte afstand van van basis- en middelbare school, supermarkt en sportfaciliteiten. En op fietsafstand van het winkelcentrum Het Streekhof en NS-station gelegen. Nieuwsgierig naar deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.