Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Kokerbijl 8

1613GH Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 4x1 Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kokerbijl 8 Grootebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van deze gasloze woning krijg je vlinders in je buik! De Makelaars van CMK bieden je hip, duurzaam & instapklaar wonen in Grootebroek! Welkom op Kokerbijl 8 – een eigentijdse hoekwoning (bouwjaar 2021) met een stijlvolle erker, zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid direct voor de deur. Helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, energiezuinig en met alle comfort van nu. Hier combineer je modern woongemak met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de jonge en populaire nieuwbouwwijk Waterweide heb je nu de kans om een prachtig energiezuinig, gasloos en uitermate goed geïsoleerde hoekwoning te kopen. Opgeleverd in 2021 met een strakke afwerking en een moderne luxe keuken, ruime badkamer, toilet etc. Deze prachtige hoekwoning is gelegen in een rustig straatje op een klein 'terpje' centraal op het vriendelijke eiland Vlindertuin. Energiezuinig opgeleverd met 24 zonnepanelen en een warmtepomp is de woning vrij van een gasaansluiting en zorgt voor een minimale maandelijkse energierekening. De wijk is in de directe omgeving van tal van voorzieningen. Basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten en winkelcentrum Streekhof zijn allemaal binnen 5 tot 10 fietsminuutjes bereikbaar. Met de auto zit je in een mum van tijd op de vierbaans verbindingsweg, die bij Hoorn aansluit op de A7 richting de Randstad, en ook het NS-treinstation van Bovenkarspel-Grootebroek is met 10 minuten fietsen bereikbaar met een directe verbinding naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en technische ruimte met boiler opstelling. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer via de stoere zwarte 'taats' deur. De woonkeuken vind je aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde van de woning. De strakke keuken in een grijze 'beton look' met een mooi zwart aanrechtblad heeft brede lades in het aanrechtblok en een kastenwand met apparatuur. In de speelse uitbouw in de zijgevel is ruimte voor de eettafel en schijnt de zon volop naar binnen gedurende je diner, waardoor je woonkamer lekker licht en ruimtelijk is. Vanuit de zithoek zicht op je achtertuin waar de hele dag zon en privacy te vinden is. Op de vloer ligt een houtlook pvc-vloer in visgraat motief, zowel de begane grond als de eerste verdieping van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan de grootste aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is en een sfeervol frans balkon heeft. Twee van de drie slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De kleine kamer is geschikt als kinderkamer, werkplek of een luxe walk-in-room in plaats van closet! De badkamer is verrassend ruim en heeft een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Door de hoge nok heb je op de tweede verdieping een riante ruimte tot je beschikking. Ruimte voor een extra slaapkamer(s) of een fijne werk/hobbyruimte. Ook vind je hier de technische ruimte met de omvormer zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting. Deze verdieping is al keurig netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Ook kun je hier nog een bergvliering creëren voor extra opslagruimte. Door de hoekkavel is de achtertuin extra breed en is er alle plaats voor een leuke loungeset en je barbecue. De tuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens is er een schuurtje aanwezig voor de fietsen etc. In 2024 is er nog een extra stukje kavel aangekocht welke zich helemaal om de noordwest zijde heen vouwt, wat een totaal van 173 m2 grond maakt. Kortom: een prachtige, luxe nieuwbouwwoning van een jong bouwjaar, waar je alleen nog maar je spullen naar toe hoeft te verhuizen. Wanneer zien we jou voor een bezichtiging? De makelaars van CMK Makelaars laten je heel graag deze woning uitgebreid zien!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.