Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Kokerbijl 8

1613GH Grootebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: 4x1 Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kokerbijl 8 Grootebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van deze gasloze woning krijg je vlinders in je buik! De Makelaars van CMK bieden je hip, duurzaam & instapklaar wonen in Grootebroek! Welkom op Kokerbijl 8 – een eigentijdse hoekwoning (bouwjaar 2021) met een stijlvolle erker, zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid direct voor de deur. Helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, energiezuinig en met alle comfort van nu. Hier combineer je modern woongemak met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de jonge en populaire nieuwbouwwijk Waterweide heb je nu de kans om een prachtig energiezuinig, gasloos en uitermate goed geïsoleerde hoekwoning te kopen. Opgeleverd in 2021 met een strakke afwerking en een moderne luxe keuken, ruime badkamer, toilet etc. Deze prachtige hoekwoning is gelegen in een rustig straatje op een klein 'terpje' centraal op het vriendelijke eiland Vlindertuin. Energiezuinig opgeleverd met 24 zonnepanelen en een warmtepomp is de woning vrij van een gasaansluiting en zorgt voor een minimale maandelijkse energierekening. De wijk is in de directe omgeving van tal van voorzieningen. Basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten en winkelcentrum Streekhof zijn allemaal binnen 5 tot 10 fietsminuutjes bereikbaar. Met de auto zit je in een mum van tijd op de vierbaans verbindingsweg, die bij Hoorn aansluit op de A7 richting de Randstad, en ook het NS-treinstation van Bovenkarspel-Grootebroek is met 10 minuten fietsen bereikbaar met een directe verbinding naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en technische ruimte met boiler opstelling. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer via de stoere zwarte 'taats' deur. De woonkeuken vind je aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde van de woning. De strakke keuken in een grijze 'beton look' met een mooi zwart aanrechtblad heeft brede lades in het aanrechtblok en een kastenwand met apparatuur. In de speelse uitbouw in de zijgevel is ruimte voor de eettafel en schijnt de zon volop naar binnen gedurende je diner, waardoor je woonkamer lekker licht en ruimtelijk is. Vanuit de zithoek zicht op je achtertuin waar de hele dag zon en privacy te vinden is. Op de vloer ligt een houtlook pvc-vloer in visgraat motief, zowel de begane grond als de eerste verdieping van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan de grootste aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is en een sfeervol frans balkon heeft. Twee van de drie slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De kleine kamer is geschikt als kinderkamer, werkplek of een luxe walk-in-room in plaats van closet! De badkamer is verrassend ruim en heeft een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Door de hoge nok heb je op de tweede verdieping een riante ruimte tot je beschikking. Ruimte voor een extra slaapkamer(s) of een fijne werk/hobbyruimte. Ook vind je hier de technische ruimte met de omvormer zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting. Deze verdieping is al keurig netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Ook kun je hier nog een bergvliering creëren voor extra opslagruimte. Door de hoekkavel is de achtertuin extra breed en is er alle plaats voor een leuke loungeset en je barbecue. De tuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens is er een schuurtje aanwezig voor de fietsen etc. In 2024 is er nog een extra stukje kavel aangekocht welke zich helemaal om de noordwest zijde heen vouwt, wat een totaal van 173 m2 grond maakt. Kortom: een prachtige, luxe nieuwbouwwoning van een jong bouwjaar, waar je alleen nog maar je spullen naar toe hoeft te verhuizen. Wanneer zien we jou voor een bezichtiging? De makelaars van CMK Makelaars laten je heel graag deze woning uitgebreid zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.