Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

Nijenburg 29

1613LB Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogkarspel

Fotoalbum

Nijenburg 29 Grootebroek
Bild 111
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 19 juni 2025. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op vrijdag 20 juni 2025. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Op een unieke locatie aan doorgaand vaarwater staat deze onder architectuur gebouwde villa, ontworpen door Bert Verwey. De woning beschikt over een eigen oprijlaan met elektrische poort, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen geniet u van ultiem wooncomfort met onder meer een verwarmd inpandig zwembad met jetstream, een fitnessruimte en een royale kelder. Vanuit de tuin vaart u zo richting het recreatiegebied “Het Streekbos” of de sfeervolle binnenstadsgrachtjes van Enkhuizen. Dit alles op slechts 40 minuten rijden van Amsterdam, midden in Stede Broec. Met een perceel van maar liefst 1855 m² en een woonoppervlakte van 447 m² is deze villa een zeldzaam ruim en licht familiehuis. De inrichting is stijlvol verzorgd door woonwinkel 't Klooster uit Bovenkarspel en het interieur wordt gekenmerkt door grote raampartijen, prachtige zichtlijnen en volop lichtinval. Er is een royale woonkamer met fraaie haardpartij, een woonkeuken en eetkamer, 5 slaapkamers en 4 badkamers. De villa is vanuit de bouw (2000) geïsoleerd en energiezuinig dankzij de 2 warmtepompen, 31 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond en verdieping. Globale indeling: Welkom in deze bijzonder sfeervolle en royaal opgezette villa, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. U wordt ontvangen in een ruime hal met vide, vanwaar u prachtig uitkijkt over het omliggende groen en het water. Vanuit hier bereikt u onder andere de kelder met wasruimte, technische ruimte en volop bergruimte (een ideale plek voor uw wijncollectie!). De woonkeuken is in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stapt u zo het zonovergoten terras op. Aan de andere zijde vindt u de eetkamer met ingebouwde kastenwand en directe toegang tot de achtertuin aan het water. De woonkamer is een heerlijke plek met hoog plafond, strakke afwerking, sfeervolle haard en grote ramen. Via twee schuifpuien bereikt u de overdekte terrassen aan weerszijden van de ruimte. In de zijvleugel van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, het inpandige zwembad en de garage met berging en technische ruimte. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer nu dienst doet als werkkamer. De master bedroom is een echte blikvanger, met royale afmetingen, een kastenwand en een luxe en ruim opgezette badkamer met dubbele wastafel, douche, hangcloset en jacuzzi. De twee ronde ramen zijn hier een bijzonder stijlvol detail. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een woning met klasse, comfort en een perfecte indeling voor zowel gezinnen als levensgenieters. Wilt u zich laten verrassen door deze prachtige villa? Bel Streekgoed Makelaardij voor een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 1.347.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.790

2 % Übertragungssteuer (€ 26.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.375.790

3,04%

Jährlich

%

€ 67.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.347.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
447 m²
Fläche des Grundstücks
1855 m²
Inhalt
1902 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 4 toiletten, wastafel, stoomcabine, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.