Aller directement au contenu
Logo de Streekgoed Makelaardij

Nijenburg 29

1613LB Grootebroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogkarspel

Galerie de photos

Nijenburg 29 Grootebroek
Photo 111
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 19 juni 2025. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op vrijdag 20 juni 2025. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Op een unieke locatie aan doorgaand vaarwater staat deze onder architectuur gebouwde villa, ontworpen door Bert Verwey. De woning beschikt over een eigen oprijlaan met elektrische poort, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen geniet u van ultiem wooncomfort met onder meer een verwarmd inpandig zwembad met jetstream, een fitnessruimte en een royale kelder. Vanuit de tuin vaart u zo richting het recreatiegebied “Het Streekbos” of de sfeervolle binnenstadsgrachtjes van Enkhuizen. Dit alles op slechts 40 minuten rijden van Amsterdam, midden in Stede Broec. Met een perceel van maar liefst 1855 m² en een woonoppervlakte van 447 m² is deze villa een zeldzaam ruim en licht familiehuis. De inrichting is stijlvol verzorgd door woonwinkel 't Klooster uit Bovenkarspel en het interieur wordt gekenmerkt door grote raampartijen, prachtige zichtlijnen en volop lichtinval. Er is een royale woonkamer met fraaie haardpartij, een woonkeuken en eetkamer, 5 slaapkamers en 4 badkamers. De villa is vanuit de bouw (2000) geïsoleerd en energiezuinig dankzij de 2 warmtepompen, 31 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond en verdieping. Globale indeling: Welkom in deze bijzonder sfeervolle en royaal opgezette villa, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. U wordt ontvangen in een ruime hal met vide, vanwaar u prachtig uitkijkt over het omliggende groen en het water. Vanuit hier bereikt u onder andere de kelder met wasruimte, technische ruimte en volop bergruimte (een ideale plek voor uw wijncollectie!). De woonkeuken is in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stapt u zo het zonovergoten terras op. Aan de andere zijde vindt u de eetkamer met ingebouwde kastenwand en directe toegang tot de achtertuin aan het water. De woonkamer is een heerlijke plek met hoog plafond, strakke afwerking, sfeervolle haard en grote ramen. Via twee schuifpuien bereikt u de overdekte terrassen aan weerszijden van de ruimte. In de zijvleugel van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, het inpandige zwembad en de garage met berging en technische ruimte. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer nu dienst doet als werkkamer. De master bedroom is een echte blikvanger, met royale afmetingen, een kastenwand en een luxe en ruim opgezette badkamer met dubbele wastafel, douche, hangcloset en jacuzzi. De twee ronde ramen zijn hier een bijzonder stijlvol detail. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een woning met klasse, comfort en een perfecte indeling voor zowel gezinnen als levensgenieters. Wilt u zich laten verrassen door deze prachtige villa? Bel Streekgoed Makelaardij voor een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.347.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.375.790

3,04%

Annuellement

%

€ 67.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.347.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
447 m²
Superficie du terrain
1855 m²
Contenu
1902 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 4 toiletten, wastafel, stoomcabine, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.