Direkt zum Inhalt
Logo von Linda Jansen makelaardij

Overstort 15

1613BA Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Overstort 15 Grootebroek

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00

Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00

*Open huis zaterdag 14 februari 13:00-14:00, individuele bezichtigingen afspraken via Funda* Prachtige instapklare woning met garage en groot perceel! Op een centrale plek in de leuke wijk Oostersluis is deze royale eengezinswoning met garage en groot oprijpad in de verkoop gekomen. Gezegend met een tuin op het zonnige zuiden, een royale garage en plek voor uw eigen wagenpark is dit een unieke kans op zoveel ruimte in dit prijssegment. Door de ruime opzet van de wijk heeft de woning een vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft u nergens het gevoel 'krap in een woonwijk' weggepakt te zijn. De woning is zeer goed onderhouden en er is recent een prachtige serre aan de achterzijde van de woning gebouwd. Er zijn zes zonnepanelen met bouwjaar 2022 en de keuken is twee jaar geleden vervangen. Door de uitbouw aan de zijkant heeft de woonkamer een speelse vorm en is er veel natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een oud energielabel C maar deze zal hoogstwaarschijnlijk verbeteren naar een B label door de toegepaste energiebesparende maatregelen. Gelegen in de Oostersluis is de woning centraal ten aanzien van alle voorzieningen welke Stede Broec rijk is. Zo zijn supermarkten en verschillende basisscholen op directe loopafstand van de woning. Ook zijn er meerdere middelbare scholen en tal van sportvoorzieningen op een paar fietsminuten afstand. Stede Broec beschikt over een groot winkelcentrum, een treinstation en een goede autoverbinding welke aansluiting geeft naar de Randstad. Bij aankomst bij de woning valt gelijk het enorme oprijpad u op. Er is hier ruimte om heel veel auto's te parkeren. Het buitenonderhoud van het huis is ook keurig te noemen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de grote leefruimte op en de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is een paar jaar geleden vervangen. Het geheel is zeer fraai en heeft een warme uitstraling. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductieplaat met afzuiging en er is veel handige werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof schuifpui geplaatst. Deze geeft toegang tot de prachtige veranda aan de achterzijde van de woning. De veranda geeft garantie tot vele uren heerlijk buiten toeven jaarrond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft zowel een steens schuur als een vrijstaande garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar heeft ook prachtige borders met mooie vaste beplanting. De toegang naar de achtertuin is tevens via de zijtuin. in de tuin is een ruime losstaande garage en nog een extra schuur! Wat een heerlijke plek om te klussen! Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. Twee van de drie kamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de derde kamer is ideaal als kastenkamer of kantoorruimte. De badkamer is verrassend ruim en hier is een separate douche, hangend toilet en een luxe badkamermeubel. Ook is er raam waardoor u natuurlijk kunt ventileren. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer gerealiseerd. Deze heeft een drietal ramen waardoor dit een zeer lichte ruimte is geworden. Dit is een volwaardige kamer om als master bedroom te gebruiken of zoals nu als royale tienerkamer. Al met al een sprookje van een woning welke snel uit onze portefeuille verdwenen zal zijn.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.