Aller directement au contenu
Logo de Linda Jansen makelaardij

Overstort 15

1613BA Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Overstort 15 Grootebroek

Jour d'ouverture

Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00

Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00

*Open huis zaterdag 14 februari 13:00-14:00, individuele bezichtigingen afspraken via Funda* Prachtige instapklare woning met garage en groot perceel! Op een centrale plek in de leuke wijk Oostersluis is deze royale eengezinswoning met garage en groot oprijpad in de verkoop gekomen. Gezegend met een tuin op het zonnige zuiden, een royale garage en plek voor uw eigen wagenpark is dit een unieke kans op zoveel ruimte in dit prijssegment. Door de ruime opzet van de wijk heeft de woning een vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft u nergens het gevoel 'krap in een woonwijk' weggepakt te zijn. De woning is zeer goed onderhouden en er is recent een prachtige serre aan de achterzijde van de woning gebouwd. Er zijn zes zonnepanelen met bouwjaar 2022 en de keuken is twee jaar geleden vervangen. Door de uitbouw aan de zijkant heeft de woonkamer een speelse vorm en is er veel natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een oud energielabel C maar deze zal hoogstwaarschijnlijk verbeteren naar een B label door de toegepaste energiebesparende maatregelen. Gelegen in de Oostersluis is de woning centraal ten aanzien van alle voorzieningen welke Stede Broec rijk is. Zo zijn supermarkten en verschillende basisscholen op directe loopafstand van de woning. Ook zijn er meerdere middelbare scholen en tal van sportvoorzieningen op een paar fietsminuten afstand. Stede Broec beschikt over een groot winkelcentrum, een treinstation en een goede autoverbinding welke aansluiting geeft naar de Randstad. Bij aankomst bij de woning valt gelijk het enorme oprijpad u op. Er is hier ruimte om heel veel auto's te parkeren. Het buitenonderhoud van het huis is ook keurig te noemen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de grote leefruimte op en de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is een paar jaar geleden vervangen. Het geheel is zeer fraai en heeft een warme uitstraling. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductieplaat met afzuiging en er is veel handige werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof schuifpui geplaatst. Deze geeft toegang tot de prachtige veranda aan de achterzijde van de woning. De veranda geeft garantie tot vele uren heerlijk buiten toeven jaarrond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft zowel een steens schuur als een vrijstaande garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar heeft ook prachtige borders met mooie vaste beplanting. De toegang naar de achtertuin is tevens via de zijtuin. in de tuin is een ruime losstaande garage en nog een extra schuur! Wat een heerlijke plek om te klussen! Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. Twee van de drie kamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de derde kamer is ideaal als kastenkamer of kantoorruimte. De badkamer is verrassend ruim en hier is een separate douche, hangend toilet en een luxe badkamermeubel. Ook is er raam waardoor u natuurlijk kunt ventileren. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer gerealiseerd. Deze heeft een drietal ramen waardoor dit een zeer lichte ruimte is geworden. Dit is een volwaardige kamer om als master bedroom te gebruiken of zoals nu als royale tienerkamer. Al met al een sprookje van een woning welke snel uit onze portefeuille verdwenen zal zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.