Jump to content
Logo of Linda Jansen makelaardij

Overstort 15

1613BA Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Overstort 15 Grootebroek

Open house

Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00

Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00

*Open huis zaterdag 14 februari 13:00-14:00, individuele bezichtigingen afspraken via Funda* Prachtige instapklare woning met garage en groot perceel! Op een centrale plek in de leuke wijk Oostersluis is deze royale eengezinswoning met garage en groot oprijpad in de verkoop gekomen. Gezegend met een tuin op het zonnige zuiden, een royale garage en plek voor uw eigen wagenpark is dit een unieke kans op zoveel ruimte in dit prijssegment. Door de ruime opzet van de wijk heeft de woning een vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft u nergens het gevoel 'krap in een woonwijk' weggepakt te zijn. De woning is zeer goed onderhouden en er is recent een prachtige serre aan de achterzijde van de woning gebouwd. Er zijn zes zonnepanelen met bouwjaar 2022 en de keuken is twee jaar geleden vervangen. Door de uitbouw aan de zijkant heeft de woonkamer een speelse vorm en is er veel natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een oud energielabel C maar deze zal hoogstwaarschijnlijk verbeteren naar een B label door de toegepaste energiebesparende maatregelen. Gelegen in de Oostersluis is de woning centraal ten aanzien van alle voorzieningen welke Stede Broec rijk is. Zo zijn supermarkten en verschillende basisscholen op directe loopafstand van de woning. Ook zijn er meerdere middelbare scholen en tal van sportvoorzieningen op een paar fietsminuten afstand. Stede Broec beschikt over een groot winkelcentrum, een treinstation en een goede autoverbinding welke aansluiting geeft naar de Randstad. Bij aankomst bij de woning valt gelijk het enorme oprijpad u op. Er is hier ruimte om heel veel auto's te parkeren. Het buitenonderhoud van het huis is ook keurig te noemen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de grote leefruimte op en de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is een paar jaar geleden vervangen. Het geheel is zeer fraai en heeft een warme uitstraling. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductieplaat met afzuiging en er is veel handige werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof schuifpui geplaatst. Deze geeft toegang tot de prachtige veranda aan de achterzijde van de woning. De veranda geeft garantie tot vele uren heerlijk buiten toeven jaarrond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft zowel een steens schuur als een vrijstaande garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar heeft ook prachtige borders met mooie vaste beplanting. De toegang naar de achtertuin is tevens via de zijtuin. in de tuin is een ruime losstaande garage en nog een extra schuur! Wat een heerlijke plek om te klussen! Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. Twee van de drie kamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de derde kamer is ideaal als kastenkamer of kantoorruimte. De badkamer is verrassend ruim en hier is een separate douche, hangend toilet en een luxe badkamermeubel. Ook is er raam waardoor u natuurlijk kunt ventileren. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer gerealiseerd. Deze heeft een drietal ramen waardoor dit een zeer lichte ruimte is geworden. Dit is een volwaardige kamer om als master bedroom te gebruiken of zoals nu als royale tienerkamer. Al met al een sprookje van een woning welke snel uit onze portefeuille verdwenen zal zijn.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
356 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
03-08-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.