Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sluisdeur 51

1613BH Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Sluisdeur 51 Grootebroek
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zorgeloos en toekomstbestendig wonen in een prachtige bungalow Een bungalow biedt het beste van twee werelden: alles gelijkvloers bij de hand, maar met de vrijheid van een eigen huis en tuin. Zo woon je comfortabel en zorgeloos in de komende jaren – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet naar een appartement wil. In een rustige wijk, waar mensen al jarenlang met plezier wonen, vind je deze instapklare bungalow met een prachtige, zonnige tuin op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van optimale privacy, een grote nieuwe schuur (2024) en volop ruimte om te ontspannen. Winkels (Dekamarkt en het Streekhof) en het NS-station liggen bovendien dichtbij. Tot in de puntjes verzorgd! De huidige bewoners hebben werkelijk kosten noch moeite gespaard om dit huis tot een compleet en toekomstbestendig geheel te maken. Alles wat je kunt bedenken is al aangepakt: -Luxe keuken met diverse vernieuwde apparaten, waaronder een nieuwe vaatwasser en koel/vriescombinatie uit 2024) - Moderne badkamer (2022) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, De houten kozijnen zijn gerenoveerd en vernieuwd en eveneens voorzien van HR++ glas. - Nieuwe dakbedekking met isolatie en vernieuwde boeidelen - Keralit gevelbekleding en Trespa-platen - CV-ketel (Intergas HRE, goed onderhouden) en airco in de slaapkamer - Nieuwe schuur (Douglas hout, 2024) - Daarnaast zijn muren, vloeren en dak uitstekend geïsoleerd, waardoor het huis een A-label heeft. Duurzaam en energiezuinig Met de 10 zonnepanelen (2022), krachtstroom en een aangepaste meterkast ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ook het buitenschilderwerk (2024) is al gedaan. Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. Indeling: Je komt binnen via de entree met hal en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren en hoge plafonds geeft direct een ruimtelijk gevoel. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit de perfecte plek is om samen te komen. Via de moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, heb je zicht op buiten en op de gezellige eethoek. Verder vind je op de begane grond een zeer grote (voorheen 2) slaapkamer uitgevoerd met een grote vaste kastenwand met schuifdeuren, de badkamer, het toilet en een extra kamer die ideaal is als werk of hobbyruimte. Via de eetkamer, kom je via een tussenhal met de CV ketel opstelling in de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot bijkeuken en multifunctionele ruimte met een praktische vaste kast. Hier is ook een extra slaapkamer/plek gecreëerd. Parkeren kan gewoon voor de deur. Tuin De fraai aangelegde tuin op het westen is een oase van rust en privacy. Dankzij de extra afvoervoorzieningen is ook bij flinke regenbuien een goede waterafvoer gegarandeerd. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Kortom: deze bungalow combineert comfort, duurzaamheid en een zorgeloze toekomst in één prachtig geheel. De makelaars van CMK laten je dit huis met veel plezier zien. Bel gerust voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE 36/40 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.