Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sluisdeur 51

1613BH Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.910

Galerie de photos

Sluisdeur 51 Grootebroek
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorgeloos en toekomstbestendig wonen in een prachtige bungalow Een bungalow biedt het beste van twee werelden: alles gelijkvloers bij de hand, maar met de vrijheid van een eigen huis en tuin. Zo woon je comfortabel en zorgeloos in de komende jaren – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet naar een appartement wil. In een rustige wijk, waar mensen al jarenlang met plezier wonen, vind je deze instapklare bungalow met een prachtige, zonnige tuin op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van optimale privacy, een grote nieuwe schuur (2024) en volop ruimte om te ontspannen. Winkels (Dekamarkt en het Streekhof) en het NS-station liggen bovendien dichtbij. Tot in de puntjes verzorgd! De huidige bewoners hebben werkelijk kosten noch moeite gespaard om dit huis tot een compleet en toekomstbestendig geheel te maken. Alles wat je kunt bedenken is al aangepakt: -Luxe keuken met diverse vernieuwde apparaten, waaronder een nieuwe vaatwasser en koel/vriescombinatie uit 2024) - Moderne badkamer (2022) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, De houten kozijnen zijn gerenoveerd en vernieuwd en eveneens voorzien van HR++ glas. - Nieuwe dakbedekking met isolatie en vernieuwde boeidelen - Keralit gevelbekleding en Trespa-platen - CV-ketel (Intergas HRE, goed onderhouden) en airco in de slaapkamer - Nieuwe schuur (Douglas hout, 2024) - Daarnaast zijn muren, vloeren en dak uitstekend geïsoleerd, waardoor het huis een A-label heeft. Duurzaam en energiezuinig Met de 10 zonnepanelen (2022), krachtstroom en een aangepaste meterkast ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ook het buitenschilderwerk (2024) is al gedaan. Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. Indeling: Je komt binnen via de entree met hal en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren en hoge plafonds geeft direct een ruimtelijk gevoel. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit de perfecte plek is om samen te komen. Via de moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, heb je zicht op buiten en op de gezellige eethoek. Verder vind je op de begane grond een zeer grote (voorheen 2) slaapkamer uitgevoerd met een grote vaste kastenwand met schuifdeuren, de badkamer, het toilet en een extra kamer die ideaal is als werk of hobbyruimte. Via de eetkamer, kom je via een tussenhal met de CV ketel opstelling in de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot bijkeuken en multifunctionele ruimte met een praktische vaste kast. Hier is ook een extra slaapkamer/plek gecreëerd. Parkeren kan gewoon voor de deur. Tuin De fraai aangelegde tuin op het westen is een oase van rust en privacy. Dankzij de extra afvoervoorzieningen is ook bij flinke regenbuien een goede waterafvoer gegarandeerd. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Kortom: deze bungalow combineert comfort, duurzaamheid en een zorgeloze toekomst in één prachtig geheel. De makelaars van CMK laten je dit huis met veel plezier zien. Bel gerust voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HRE 36/40 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.