Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Lignelaan 18

9861DE Grootegast • Groningen

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.281

Fotoalbum

Lignelaan 18 Grootegast
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in de nieuwe woonwijk Roblespark in Grootegast staat deze moderne, uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit 2021. Met maar liefst 160 m² woonoppervlakte en gelegen op een royaal perceel van 347 m² is dit de ideale woning als je comfortabel en gasloos wilt wonen in een eigentijdse omgeving. Deze woning is volledig elektrisch en bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) waardoor de huidige bewoners praktisch nul op de meter hebben. Extra prettig is dat op diverse zaken nog garantie aanwezig is. Het karakteristieke jaren '30 uiterlijk met stijlvol metselwerk, fraaie houtbekleding en een voordeur met bijzondere boogvormige bovenzijde, geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle erker en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgen ervoor dat je hier direct thuis voelt. Duurzaamheid op topniveau Deze woning scoort uitzonderlijk hoog op energiezuinigheid: het energielabel is ruimschoots A+++, wat het huis toekomstbestendig én voordelig in gebruik maakt (en nul op de meter wonen mogelijk maakt). Dankzij zonnepanelen die op meerdere zonrichtingen zijn geplaatst, wordt er verspreid over de dag energie opgewekt. Dit is extra interessant met het oog op de afbouw van de salderingsregeling — je profiteert van een betere benutting van eigen opgewekte stroom gedurende de hele dag. Daarnaast is er een accupakket gekoppeld aan de zonnepanelen, wat zorgt voor een efficiënter energieverbruik, net als een warmte terugwin unit. Voor het comfort is er tevens een buffervat voor warm water geplaatst. En niet te vergeten: de woning is uitstekend geïsoleerd — tot in de puntjes verzorgd voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De huidige eigenaren hebben dankzij deze duurzame voorzieningen (bijna) geen energielasten. Binnen ervaar je meteen de ruimte en het licht. Via de hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein kom je in de royale woonkamer met open keuken, samen maar liefst zo’n 49m² groot. De luxe keuken heeft een stijlvol kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker en spoelbak. Daarnaast is er een kastenwand met een aparte koel- en vrieskast en dubbele combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je door openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte met opstelling voor het balansventilatiesysteem met warmteterugwinunit met een koelingsmechanisme voor de warme dagen. Op deze verdieping is zelfs voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin van maar liefst 14 bij 12 meter is keurig aangelegd, onderhoudsarm en biedt veel privacy en zon gedurende de hele dag. Naast de grote inpandige berging vind je hier ook een royale vrijstaande berging met een luxe veranda. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je gemakkelijk meerdere auto's parkeert, en ook de voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Praktische extra’s zijn onder andere een waterontharder voor zacht water, professioneel aangelegde drainage rondom het huis en glasvezel voor snel internet. Bovendien ligt de woning gunstig nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden. De snelweg A7 bereik je binnen een kwartier, en binnen een half uur ben je in de stad Groningen. Wil jij modern wonen in een comfortabele, energiezuinige woning met een klassiek jaren '30 karakter en alle gemakken van nu? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Lignelaan 18 in Grootegast. Deze keurige nieuwbouwwoning staat nu te koop!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
597 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 wastafels, douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9861

Google Karten

Karte von Grootegast

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grootegast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootegast. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootegast
Jahr Einwohner
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootegast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

480

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootegast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootegast
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootegast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootegast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Grootegast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.