Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Lignelaan 18

9861DE Grootegast • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Lignelaan 18 Grootegast
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de nieuwe woonwijk Roblespark in Grootegast staat deze moderne, uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit 2021. Met maar liefst 160 m² woonoppervlakte en gelegen op een royaal perceel van 347 m² is dit de ideale woning als je comfortabel en gasloos wilt wonen in een eigentijdse omgeving. Deze woning is volledig elektrisch en bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) waardoor de huidige bewoners praktisch nul op de meter hebben. Extra prettig is dat op diverse zaken nog garantie aanwezig is. Het karakteristieke jaren '30 uiterlijk met stijlvol metselwerk, fraaie houtbekleding en een voordeur met bijzondere boogvormige bovenzijde, geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle erker en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgen ervoor dat je hier direct thuis voelt. Duurzaamheid op topniveau Deze woning scoort uitzonderlijk hoog op energiezuinigheid: het energielabel is ruimschoots A+++, wat het huis toekomstbestendig én voordelig in gebruik maakt (en nul op de meter wonen mogelijk maakt). Dankzij zonnepanelen die op meerdere zonrichtingen zijn geplaatst, wordt er verspreid over de dag energie opgewekt. Dit is extra interessant met het oog op de afbouw van de salderingsregeling — je profiteert van een betere benutting van eigen opgewekte stroom gedurende de hele dag. Daarnaast is er een accupakket gekoppeld aan de zonnepanelen, wat zorgt voor een efficiënter energieverbruik, net als een warmte terugwin unit. Voor het comfort is er tevens een buffervat voor warm water geplaatst. En niet te vergeten: de woning is uitstekend geïsoleerd — tot in de puntjes verzorgd voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De huidige eigenaren hebben dankzij deze duurzame voorzieningen (bijna) geen energielasten. Binnen ervaar je meteen de ruimte en het licht. Via de hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein kom je in de royale woonkamer met open keuken, samen maar liefst zo’n 49m² groot. De luxe keuken heeft een stijlvol kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker en spoelbak. Daarnaast is er een kastenwand met een aparte koel- en vrieskast en dubbele combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je door openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte met opstelling voor het balansventilatiesysteem met warmteterugwinunit met een koelingsmechanisme voor de warme dagen. Op deze verdieping is zelfs voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin van maar liefst 14 bij 12 meter is keurig aangelegd, onderhoudsarm en biedt veel privacy en zon gedurende de hele dag. Naast de grote inpandige berging vind je hier ook een royale vrijstaande berging met een luxe veranda. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je gemakkelijk meerdere auto's parkeert, en ook de voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Praktische extra’s zijn onder andere een waterontharder voor zacht water, professioneel aangelegde drainage rondom het huis en glasvezel voor snel internet. Bovendien ligt de woning gunstig nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden. De snelweg A7 bereik je binnen een kwartier, en binnen een half uur ben je in de stad Groningen. Wil jij modern wonen in een comfortabele, energiezuinige woning met een klassiek jaren '30 karakter en alle gemakken van nu? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Lignelaan 18 in Grootegast. Deze keurige nieuwbouwwoning staat nu te koop!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
597 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.