Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Lignelaan 18

9861DE Grootegast • Groningen

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.281

Galería de fotos

Lignelaan 18 Grootegast
Foto 1

Descripción

Op een mooie locatie in de nieuwe woonwijk Roblespark in Grootegast staat deze moderne, uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit 2021. Met maar liefst 160 m² woonoppervlakte en gelegen op een royaal perceel van 347 m² is dit de ideale woning als je comfortabel en gasloos wilt wonen in een eigentijdse omgeving. Deze woning is volledig elektrisch en bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) waardoor de huidige bewoners praktisch nul op de meter hebben. Extra prettig is dat op diverse zaken nog garantie aanwezig is. Het karakteristieke jaren '30 uiterlijk met stijlvol metselwerk, fraaie houtbekleding en een voordeur met bijzondere boogvormige bovenzijde, geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle erker en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgen ervoor dat je hier direct thuis voelt. Duurzaamheid op topniveau Deze woning scoort uitzonderlijk hoog op energiezuinigheid: het energielabel is ruimschoots A+++, wat het huis toekomstbestendig én voordelig in gebruik maakt (en nul op de meter wonen mogelijk maakt). Dankzij zonnepanelen die op meerdere zonrichtingen zijn geplaatst, wordt er verspreid over de dag energie opgewekt. Dit is extra interessant met het oog op de afbouw van de salderingsregeling — je profiteert van een betere benutting van eigen opgewekte stroom gedurende de hele dag. Daarnaast is er een accupakket gekoppeld aan de zonnepanelen, wat zorgt voor een efficiënter energieverbruik, net als een warmte terugwin unit. Voor het comfort is er tevens een buffervat voor warm water geplaatst. En niet te vergeten: de woning is uitstekend geïsoleerd — tot in de puntjes verzorgd voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De huidige eigenaren hebben dankzij deze duurzame voorzieningen (bijna) geen energielasten. Binnen ervaar je meteen de ruimte en het licht. Via de hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein kom je in de royale woonkamer met open keuken, samen maar liefst zo’n 49m² groot. De luxe keuken heeft een stijlvol kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker en spoelbak. Daarnaast is er een kastenwand met een aparte koel- en vrieskast en dubbele combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je door openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte met opstelling voor het balansventilatiesysteem met warmteterugwinunit met een koelingsmechanisme voor de warme dagen. Op deze verdieping is zelfs voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin van maar liefst 14 bij 12 meter is keurig aangelegd, onderhoudsarm en biedt veel privacy en zon gedurende de hele dag. Naast de grote inpandige berging vind je hier ook een royale vrijstaande berging met een luxe veranda. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je gemakkelijk meerdere auto's parkeert, en ook de voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Praktische extra’s zijn onder andere een waterontharder voor zacht water, professioneel aangelegde drainage rondom het huis en glasvezel voor snel internet. Bovendien ligt de woning gunstig nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden. De snelweg A7 bereik je binnen een kwartier, en binnen een half uur ben je in de stad Groningen. Wil jij modern wonen in een comfortabele, energiezuinige woning met een klassiek jaren '30 karakter en alle gemakken van nu? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Lignelaan 18 in Grootegast. Deze keurige nieuwbouwwoning staat nu te koop!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
597 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 wastafels, douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9861

Mapas de Google

Mapa de Grootegast

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grootegast

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grootegast. En 2025 había 3.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

3.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grootegast
Año Inhabitantes
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grootegast
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

480

Etiqueta C

360

Etiqueta B

337

Etiqueta G

126

Etiqueta D

97

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

77

Etiqueta A++

48

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grootegast
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grootegast
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grootegast.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grootegast

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer viviendas in Grootegast

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.