Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Lignelaan 18

9861DE Grootegast • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Lignelaan 18 Grootegast
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in de nieuwe woonwijk Roblespark in Grootegast staat deze moderne, uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit 2021. Met maar liefst 160 m² woonoppervlakte en gelegen op een royaal perceel van 347 m² is dit de ideale woning als je comfortabel en gasloos wilt wonen in een eigentijdse omgeving. Deze woning is volledig elektrisch en bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) waardoor de huidige bewoners praktisch nul op de meter hebben. Extra prettig is dat op diverse zaken nog garantie aanwezig is. Het karakteristieke jaren '30 uiterlijk met stijlvol metselwerk, fraaie houtbekleding en een voordeur met bijzondere boogvormige bovenzijde, geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle erker en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgen ervoor dat je hier direct thuis voelt. Duurzaamheid op topniveau Deze woning scoort uitzonderlijk hoog op energiezuinigheid: het energielabel is ruimschoots A+++, wat het huis toekomstbestendig én voordelig in gebruik maakt (en nul op de meter wonen mogelijk maakt). Dankzij zonnepanelen die op meerdere zonrichtingen zijn geplaatst, wordt er verspreid over de dag energie opgewekt. Dit is extra interessant met het oog op de afbouw van de salderingsregeling — je profiteert van een betere benutting van eigen opgewekte stroom gedurende de hele dag. Daarnaast is er een accupakket gekoppeld aan de zonnepanelen, wat zorgt voor een efficiënter energieverbruik, net als een warmte terugwin unit. Voor het comfort is er tevens een buffervat voor warm water geplaatst. En niet te vergeten: de woning is uitstekend geïsoleerd — tot in de puntjes verzorgd voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De huidige eigenaren hebben dankzij deze duurzame voorzieningen (bijna) geen energielasten. Binnen ervaar je meteen de ruimte en het licht. Via de hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein kom je in de royale woonkamer met open keuken, samen maar liefst zo’n 49m² groot. De luxe keuken heeft een stijlvol kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker en spoelbak. Daarnaast is er een kastenwand met een aparte koel- en vrieskast en dubbele combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je door openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte met opstelling voor het balansventilatiesysteem met warmteterugwinunit met een koelingsmechanisme voor de warme dagen. Op deze verdieping is zelfs voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin van maar liefst 14 bij 12 meter is keurig aangelegd, onderhoudsarm en biedt veel privacy en zon gedurende de hele dag. Naast de grote inpandige berging vind je hier ook een royale vrijstaande berging met een luxe veranda. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je gemakkelijk meerdere auto's parkeert, en ook de voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Praktische extra’s zijn onder andere een waterontharder voor zacht water, professioneel aangelegde drainage rondom het huis en glasvezel voor snel internet. Bovendien ligt de woning gunstig nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden. De snelweg A7 bereik je binnen een kwartier, en binnen een half uur ben je in de stad Groningen. Wil jij modern wonen in een comfortabele, energiezuinige woning met een klassiek jaren '30 karakter en alle gemakken van nu? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Lignelaan 18 in Grootegast. Deze keurige nieuwbouwwoning staat nu te koop!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
597 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 wastafels, douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9861

Google Maps

Carte de Grootegast

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grootegast

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootegast. En 2025 étaient 3.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.

Résidents

3.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 281.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootegast
Année Résidents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootegast
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

480

Étiquette C

360

Étiquette B

337

Étiquette G

126

Étiquette D

97

Étiquette A+++

90

Étiquette F

77

Étiquette A++

48

Étiquette E

41

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootegast
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Activité dans Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootegast
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootegast.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootegast

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer maisons in Grootegast

Voir plus d'habitations dans cette ville.