Ir directamente al contenido
Logotipo de EMKA-makelaardij

Hondsdraf 1

9861ET Grootegast • Groningen

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Westereen

Galería de fotos

Hondsdraf 1 Grootegast
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie, tegenover een grote vijver en dicht bij alle voorzieningen, staat deze mooie vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken met kap. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met veel vaste bloemen en planten. In deze tijd van het jaar staat er steeds iets anders in bloei. Het betreft een traditioneel gebouwde woning uit 1994, gebouwd door Bouwbedrijf Notebomer. Het is een woning met veel speelse elementen, zoals bijvoorbeeld de ronde muren bij de voordeur en de grote schoorsteen aan de zijkant van de woning. Wat opvalt is de mooie lichtinval in de woning, zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen. De achterkant van de woning ligt op het zonnige zuiden, waardoor je op het grote terras zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kunt genieten. De tuin geeft ook een gevoel van vrijheid, aan geen enkele kant grenst de tuin direct aan die van de buren. Ook fijn is de extra werk- of slaapkamer op de begane grond. In de jaren 90 werden de woningen al vanuit de bouw goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie, is op de garage na de gehele woning voorzien van dubbel glas en wordt de woning verwarmd door een HR-combiketel. De woning is ruim 30 jaar bewoond geweest door de eerste eigenaren die er met veel plezier hebben gewoond en altijd met zorg en aandacht zowel de woning als de tuin hebben onderhouden en dat is te zien. Het perceeloppervlak bedraagt 770 m² waarbij de meeste tuin zich aan de achterkant van de woning bevindt, wat natuurlijk fijn is. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het tuingereedschap. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast, garderobekast en trapopgang, royale woonkamer met een open haard en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het grote terras. Eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en een halfopen keuken, gescheiden door een laag muurtje. De keuken betreft een Poggenpohl keuken, deze dateert nog van het bouwjaar, maar ook hier is te zien dat er al die jaren goed op gepast is. Vanuit het eetgedeelte deur naar de studeer-/werkkamer, natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer. Vanuit de keuken toegang naar de royale bijkeuken, hier is een kastenwand aan de achtergevel, een spoelbak, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en er is een deur naar de tuin en naar de grote garage. De garage heeft zowel aan de voor- als achterzijde een loopdeur, er is verwarming en er zijn ramen waardoor het ook een hele geschikte ruimte is als werkplaats. Vanuit de garage is een vlizotrap naar de grote zolder boven de garage en de bijkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met dakraam waardoor ook hier veel lichtinval, 3 slaapkamers, waarvan één hele grote met balkon, badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is een vlizotrap naar de zolderruimte die zich over de gehele woning bevindt. Grootegast is een middelgrote plaats met een gezellig centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Er zijn basisscholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en er is zelfs een openluchtzwembad aanwezig. Grootegast heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen, de snelweg A7 is nog geen 10 minuten rijden, treinstation in Grijpskerk is ca. 7 km en de bushalte is nog geen 5 minuten lopen. Geïnteresseerd in deze woning? Plan zelf een bezichtiging in via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
364 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9861

Mapas de Google

Mapa de Grootegast

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grootegast

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grootegast. En 2025 había 3.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

3.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grootegast
Año Inhabitantes
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grootegast
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

480

Etiqueta C

360

Etiqueta B

337

Etiqueta G

126

Etiqueta D

97

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

77

Etiqueta A++

48

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grootegast
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grootegast
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grootegast.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grootegast

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer viviendas in Grootegast

Ver más viviendas en este lugar.