Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

De Fisker 12

9001NW Grou • Fryslân

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

De Fisker 12 Grou
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Op een gewilde locatie in het mooi dorp Grou staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning die menig hart sneller zal laten kloppen. Wie wil nou geen energiezuinige woning met een serre-aanbouw, een garage en een royale tuin op het zuiden. Tel daarbij de praktische indeling, de moderne keuken en de vaste trap naar de zolder, en het plaatje is compleet! Een heerlijk huis om in te wonen, een fantastische woning om in te leven. INDELING Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft het één en ander te bieden. Aan de linkerzijde, bij de oprit en overkapping is de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier is de meterkast en de toiletruimte. De ramen en de grote schuifpui zorgen in de tuingerichte woonkamer voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de woonkamer is een serre c.q. tuinkamer gebouwd met toegang tot de tuin. Optimaal tuincontact! Deze aanbouw is van aluminium en voorzien van ledverlichting. Omdat de eethoek in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. In de gezellige eetkeuken staat een hoekopstelling in een lichte kleur met een donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De ramen aan twee zijden boven het werkblad zorgen voor een fijne lichtinval. De garage is toegankelijk via de hal en heeft een afmeting van 6.76 x 3.20 m. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, nieuwe kunststof garagedeuren en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Aan de overloop met daglicht grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering. Voor een gezin of thuiswerkruimte zeer geschikte kamers. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, toilet en doucheruimte. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte op een nieuwe invulling wacht. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De zeer ruime achtertuin met achterom is ingedeeld met meerdere terrassen, gazon en erfafscheidingen. Er is volop ruimte voor een tafel met stoelen, een loungeset of zithoek en speeltoestellen voor de (klein)kinderen. Voor tuingereedschap e.d. is er een kleine vrijstaande houten berging. De overkapping grenzend aan de garage is de achterom naar de tuin maar kan ook gebruikt worden voor opslag/stalling. Bijzonderheden / Goed om te weten: -totaal perceel 346 m2; -traditionele en solide bouw met o.a. betonnen vloeren; -centrale verwarming en WTW-unit: HR combi ketel, bouwjaar 2019; -vloer-/dak-/muurisolatie, isolatieglas en zonnepanelen: ENERGIELABEL A; -buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; -keuken geplaatst in 2022; -gelegen op korte afstand van het levendige en gezellige dorpscentrum; -Grou: uitstekend bereikbaar, goed voorzieningenniveau en volop watersportmogelijkheden! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:defisker12.nl

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9001

Google Karten

Betrachten Sie Grou auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grou

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grou. In 2025 waren da 5.775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.121.

Einwohner

5.775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.121

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.462

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grou
Jahr Einwohner
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grou
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

618

Bezeichnung A

606

Bezeichnung D

328

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grou
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 876 • Strom: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Strom: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Strom: 2.364

Betriebsaktivität in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grou
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grou.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grou

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Grou

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.