Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

De Fisker 12

9001NW Grou • Fryslân

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

De Fisker 12 Grou
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Op een gewilde locatie in het mooi dorp Grou staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning die menig hart sneller zal laten kloppen. Wie wil nou geen energiezuinige woning met een serre-aanbouw, een garage en een royale tuin op het zuiden. Tel daarbij de praktische indeling, de moderne keuken en de vaste trap naar de zolder, en het plaatje is compleet! Een heerlijk huis om in te wonen, een fantastische woning om in te leven. INDELING Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft het één en ander te bieden. Aan de linkerzijde, bij de oprit en overkapping is de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier is de meterkast en de toiletruimte. De ramen en de grote schuifpui zorgen in de tuingerichte woonkamer voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de woonkamer is een serre c.q. tuinkamer gebouwd met toegang tot de tuin. Optimaal tuincontact! Deze aanbouw is van aluminium en voorzien van ledverlichting. Omdat de eethoek in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. In de gezellige eetkeuken staat een hoekopstelling in een lichte kleur met een donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De ramen aan twee zijden boven het werkblad zorgen voor een fijne lichtinval. De garage is toegankelijk via de hal en heeft een afmeting van 6.76 x 3.20 m. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, nieuwe kunststof garagedeuren en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Aan de overloop met daglicht grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering. Voor een gezin of thuiswerkruimte zeer geschikte kamers. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, toilet en doucheruimte. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte op een nieuwe invulling wacht. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De zeer ruime achtertuin met achterom is ingedeeld met meerdere terrassen, gazon en erfafscheidingen. Er is volop ruimte voor een tafel met stoelen, een loungeset of zithoek en speeltoestellen voor de (klein)kinderen. Voor tuingereedschap e.d. is er een kleine vrijstaande houten berging. De overkapping grenzend aan de garage is de achterom naar de tuin maar kan ook gebruikt worden voor opslag/stalling. Bijzonderheden / Goed om te weten: -totaal perceel 346 m2; -traditionele en solide bouw met o.a. betonnen vloeren; -centrale verwarming en WTW-unit: HR combi ketel, bouwjaar 2019; -vloer-/dak-/muurisolatie, isolatieglas en zonnepanelen: ENERGIELABEL A; -buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; -keuken geplaatst in 2022; -gelegen op korte afstand van het levendige en gezellige dorpscentrum; -Grou: uitstekend bereikbaar, goed voorzieningenniveau en volop watersportmogelijkheden! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:defisker12.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.