Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2

9001AT Grou • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.234

Fotoalbum

Parkstraat 2 Grou
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdig pand in hartje Grou – wonen, werken of een combinatie? Het is hier zeker mogelijk! In het centrum van het sfeervolle watersportdorp Grou vind je dit unieke pand met een gemengde bestemming. Dat betekent: wonen, werken, ondernemen of combineren – alles is mogelijk! Dankzij de centrale ligging en de ruime opzet is dit dé plek voor wie op zoek is naar flexibiliteit en de gezelligheid van het Grouster dorpscentrum. De begane grond beschikt over een entree naar de royale leefruimte, ideaal voor het creëren van een gezellige living met open keuken. Via de tweede entree kom je in de aan de linkerkant gelegen hal met het toilet en toegang tot de living. Aan de rechterkant van de living vind je een praktische bergruimte die perfect dienst kan doen als bijkeuken of extra opslag. Boven de bergruimte is via een vlizotrap een kleine vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel staat. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich nog een strook eigen grond, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een tuin of terras. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaap- of werkkamers, een L-vormige ruimte met een kleine keukenopstelling en een aparte doucheruimte aanwezig. Vanuit de keuken is toegang tot het platte dak. Vanaf de overloop is de grote zolder bereikbaar met een vlizotrap – een ideale plek uitbreiding van het woonoppervlak, hobbyruimte of voor opslag. Goed om te weten: dit pand beschikt over energielabel C. Dat is niet alleen gunstig voor je energieverbruik, maar maakt het pand ook geschikt voor gebruik als kantoorruimte volgens de geldende regelgeving. Ideaal voor ondernemers of zzp’ers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een centrale locatie. Centraal gelegen in het hart van Grou Dit pand bevindt zich op een toplocatie: aan het begin van het gezellige centrum van Grou, met winkels, supermarkten, fijne restaurants en sfeervolle terrasjes allemaal op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. Grou is een levendig watersportdorp met een actief verenigingsleven en volop reuring in zowel de zomermaanden als in de wintermaanden. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto, bus én trein ben je zo in Leeuwarden, Heerenveen of de rest van Friesland. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen of werken op een centrale gelegen plek met karakter. Waarom dit pand jouw aandacht verdient: - Kans om hier te kunnen wonen, in een tijd van woningkrapte - Gemengde bestemming: wonen, werken of combineren mogelijk - Energielabel C: geschikt voor gebruik als kantoorruimte - Gelegen in het centrum van Grou met voorzieningen op loopafstand - Veel indelingsvrijheid en uitbreidingsmogelijkheden - Goede bereikbaarheid met auto, trein en bus Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woon/werkruimte, berging met toegang tot bergruimte erboven via vlizotrap, opstelplaats cv-ketel. Verdieping: overloop, twee kamers, pantry, berging (voormalige douche). Zolder: bereikbaar via vlizotrap, zolderberging. Of je nu zoekt naar een sfeervolle woonplek, een inspirerende werkruimte of een slimme investering – dit veelzijdige pand in Grou biedt alle mogelijkheden. Kom kijken en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 9001

Google Karten

Betrachten Sie Grou auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grou

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grou. In 2025 waren da 5.775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.121.

Einwohner

5.775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.121

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.462

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grou
Jahr Einwohner
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grou
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

618

Bezeichnung A

606

Bezeichnung D

328

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grou
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 876 • Strom: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Strom: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Strom: 2.364

Betriebsaktivität in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grou
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grou.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grou

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Grou

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.