Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2

9001AT Grou • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.234

Galerie de photos

Parkstraat 2 Grou
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdig pand in hartje Grou – wonen, werken of een combinatie? Het is hier zeker mogelijk! In het centrum van het sfeervolle watersportdorp Grou vind je dit unieke pand met een gemengde bestemming. Dat betekent: wonen, werken, ondernemen of combineren – alles is mogelijk! Dankzij de centrale ligging en de ruime opzet is dit dé plek voor wie op zoek is naar flexibiliteit en de gezelligheid van het Grouster dorpscentrum. De begane grond beschikt over een entree naar de royale leefruimte, ideaal voor het creëren van een gezellige living met open keuken. Via de tweede entree kom je in de aan de linkerkant gelegen hal met het toilet en toegang tot de living. Aan de rechterkant van de living vind je een praktische bergruimte die perfect dienst kan doen als bijkeuken of extra opslag. Boven de bergruimte is via een vlizotrap een kleine vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel staat. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich nog een strook eigen grond, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een tuin of terras. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaap- of werkkamers, een L-vormige ruimte met een kleine keukenopstelling en een aparte doucheruimte aanwezig. Vanuit de keuken is toegang tot het platte dak. Vanaf de overloop is de grote zolder bereikbaar met een vlizotrap – een ideale plek uitbreiding van het woonoppervlak, hobbyruimte of voor opslag. Goed om te weten: dit pand beschikt over energielabel C. Dat is niet alleen gunstig voor je energieverbruik, maar maakt het pand ook geschikt voor gebruik als kantoorruimte volgens de geldende regelgeving. Ideaal voor ondernemers of zzp’ers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een centrale locatie. Centraal gelegen in het hart van Grou Dit pand bevindt zich op een toplocatie: aan het begin van het gezellige centrum van Grou, met winkels, supermarkten, fijne restaurants en sfeervolle terrasjes allemaal op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. Grou is een levendig watersportdorp met een actief verenigingsleven en volop reuring in zowel de zomermaanden als in de wintermaanden. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto, bus én trein ben je zo in Leeuwarden, Heerenveen of de rest van Friesland. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen of werken op een centrale gelegen plek met karakter. Waarom dit pand jouw aandacht verdient: - Kans om hier te kunnen wonen, in een tijd van woningkrapte - Gemengde bestemming: wonen, werken of combineren mogelijk - Energielabel C: geschikt voor gebruik als kantoorruimte - Gelegen in het centrum van Grou met voorzieningen op loopafstand - Veel indelingsvrijheid en uitbreidingsmogelijkheden - Goede bereikbaarheid met auto, trein en bus Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woon/werkruimte, berging met toegang tot bergruimte erboven via vlizotrap, opstelplaats cv-ketel. Verdieping: overloop, twee kamers, pantry, berging (voormalige douche). Zolder: bereikbaar via vlizotrap, zolderberging. Of je nu zoekt naar een sfeervolle woonplek, een inspirerende werkruimte of een slimme investering – dit veelzijdige pand in Grou biedt alle mogelijkheden. Kom kijken en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.