Jump to content
Logo of Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2

9001AT Grou • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.234

Photo Gallery

Parkstraat 2 Grou
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdig pand in hartje Grou – wonen, werken of een combinatie? Het is hier zeker mogelijk! In het centrum van het sfeervolle watersportdorp Grou vind je dit unieke pand met een gemengde bestemming. Dat betekent: wonen, werken, ondernemen of combineren – alles is mogelijk! Dankzij de centrale ligging en de ruime opzet is dit dé plek voor wie op zoek is naar flexibiliteit en de gezelligheid van het Grouster dorpscentrum. De begane grond beschikt over een entree naar de royale leefruimte, ideaal voor het creëren van een gezellige living met open keuken. Via de tweede entree kom je in de aan de linkerkant gelegen hal met het toilet en toegang tot de living. Aan de rechterkant van de living vind je een praktische bergruimte die perfect dienst kan doen als bijkeuken of extra opslag. Boven de bergruimte is via een vlizotrap een kleine vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel staat. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich nog een strook eigen grond, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een tuin of terras. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaap- of werkkamers, een L-vormige ruimte met een kleine keukenopstelling en een aparte doucheruimte aanwezig. Vanuit de keuken is toegang tot het platte dak. Vanaf de overloop is de grote zolder bereikbaar met een vlizotrap – een ideale plek uitbreiding van het woonoppervlak, hobbyruimte of voor opslag. Goed om te weten: dit pand beschikt over energielabel C. Dat is niet alleen gunstig voor je energieverbruik, maar maakt het pand ook geschikt voor gebruik als kantoorruimte volgens de geldende regelgeving. Ideaal voor ondernemers of zzp’ers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een centrale locatie. Centraal gelegen in het hart van Grou Dit pand bevindt zich op een toplocatie: aan het begin van het gezellige centrum van Grou, met winkels, supermarkten, fijne restaurants en sfeervolle terrasjes allemaal op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. Grou is een levendig watersportdorp met een actief verenigingsleven en volop reuring in zowel de zomermaanden als in de wintermaanden. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto, bus én trein ben je zo in Leeuwarden, Heerenveen of de rest van Friesland. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen of werken op een centrale gelegen plek met karakter. Waarom dit pand jouw aandacht verdient: - Kans om hier te kunnen wonen, in een tijd van woningkrapte - Gemengde bestemming: wonen, werken of combineren mogelijk - Energielabel C: geschikt voor gebruik als kantoorruimte - Gelegen in het centrum van Grou met voorzieningen op loopafstand - Veel indelingsvrijheid en uitbreidingsmogelijkheden - Goede bereikbaarheid met auto, trein en bus Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woon/werkruimte, berging met toegang tot bergruimte erboven via vlizotrap, opstelplaats cv-ketel. Verdieping: overloop, twee kamers, pantry, berging (voormalige douche). Zolder: bereikbaar via vlizotrap, zolderberging. Of je nu zoekt naar een sfeervolle woonplek, een inspirerende werkruimte of een slimme investering – dit veelzijdige pand in Grou biedt alle mogelijkheden. Kom kijken en ontdek het zelf!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
153 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
02-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.