Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

Parkstraat 2

9001AT Grou • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.234

Fotogalerij

Parkstraat 2 Grou
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdig pand in hartje Grou – wonen, werken of een combinatie? Het is hier zeker mogelijk! In het centrum van het sfeervolle watersportdorp Grou vind je dit unieke pand met een gemengde bestemming. Dat betekent: wonen, werken, ondernemen of combineren – alles is mogelijk! Dankzij de centrale ligging en de ruime opzet is dit dé plek voor wie op zoek is naar flexibiliteit en de gezelligheid van het Grouster dorpscentrum. De begane grond beschikt over een entree naar de royale leefruimte, ideaal voor het creëren van een gezellige living met open keuken. Via de tweede entree kom je in de aan de linkerkant gelegen hal met het toilet en toegang tot de living. Aan de rechterkant van de living vind je een praktische bergruimte die perfect dienst kan doen als bijkeuken of extra opslag. Boven de bergruimte is via een vlizotrap een kleine vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel staat. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich nog een strook eigen grond, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een tuin of terras. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaap- of werkkamers, een L-vormige ruimte met een kleine keukenopstelling en een aparte doucheruimte aanwezig. Vanuit de keuken is toegang tot het platte dak. Vanaf de overloop is de grote zolder bereikbaar met een vlizotrap – een ideale plek uitbreiding van het woonoppervlak, hobbyruimte of voor opslag. Goed om te weten: dit pand beschikt over energielabel C. Dat is niet alleen gunstig voor je energieverbruik, maar maakt het pand ook geschikt voor gebruik als kantoorruimte volgens de geldende regelgeving. Ideaal voor ondernemers of zzp’ers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een centrale locatie. Centraal gelegen in het hart van Grou Dit pand bevindt zich op een toplocatie: aan het begin van het gezellige centrum van Grou, met winkels, supermarkten, fijne restaurants en sfeervolle terrasjes allemaal op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. Grou is een levendig watersportdorp met een actief verenigingsleven en volop reuring in zowel de zomermaanden als in de wintermaanden. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto, bus én trein ben je zo in Leeuwarden, Heerenveen of de rest van Friesland. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen of werken op een centrale gelegen plek met karakter. Waarom dit pand jouw aandacht verdient: - Kans om hier te kunnen wonen, in een tijd van woningkrapte - Gemengde bestemming: wonen, werken of combineren mogelijk - Energielabel C: geschikt voor gebruik als kantoorruimte - Gelegen in het centrum van Grou met voorzieningen op loopafstand - Veel indelingsvrijheid en uitbreidingsmogelijkheden - Goede bereikbaarheid met auto, trein en bus Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woon/werkruimte, berging met toegang tot bergruimte erboven via vlizotrap, opstelplaats cv-ketel. Verdieping: overloop, twee kamers, pantry, berging (voormalige douche). Zolder: bereikbaar via vlizotrap, zolderberging. Of je nu zoekt naar een sfeervolle woonplek, een inspirerende werkruimte of een slimme investering – dit veelzijdige pand in Grou biedt alle mogelijkheden. Kom kijken en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2025 waren er 5.775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.