Einwohner
2.930
Letztes Jahr: 2025
Bogert 17
4175BD Haaften • Gelderland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.464
Fotoalbum
Beschreibung
Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Haaften vind je deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin met overkapping biedt een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. LOCATIE Bogert 17 ligt aan het einde van een rustig doodlopend hofje in het dorp Haaften. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen, wat zorgt voor een prettige en ruim opgezette woonomgeving. Op korte afstand ligt Speeltuin ’t Kinderkempke, een fijne en geliefde speelplek in de buurt. Haaften is een charmant en rustig dorp, gelegen in de prachtige Betuwe, bekend om haar landelijke karakter en groene omgeving. Het dorp ligt direct aan de rivier de Waal en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Ondanks de rustige ligging beschikt Haaften over diverse basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting grotere steden. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg naar onder andere Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. INDELING Begane grond De begane grond is praktisch en ruim ingedeeld. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, een nette toiletruimte en voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met zicht op de straat en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, direct grenzend aan de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een eiland met kastruimte, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte, neutrale fronten en voorzien van een donker werkblad. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron en afzuigkap. In 2024 zijn de vaatwasser, oven en inductiekookplaat (met flexibele zones) vernieuwd. Vanuit de keuken is er via een aparte deur eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk veel ruimte en lichtinval bieden. Elke kamer is veelzijdig en maakt het eenvoudig om een sfeer te creëren die helemaal bij je past. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, welke is voorzien van een praktisch dakraam en een vaste kast. In de trapopgang naar de tweede verdieping is airconditioning aanwezig. De lichte badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van wit met subtiele blauwe accenten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Hoewel de badkamer netjes en functioneel is, biedt deze tevens volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Denk hierbij aan het realiseren van een ruime inloopdouche, een moderne wastafelmeubel of zelfs een vrijstaand bad voor een extra luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime, open zolder is netjes afgewerkt en geniet van veel daglicht dankzij het dakraam en het zijraam. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, zowel achter de boekenkastwand als achter de knieschotten. Bij de entree van de zolder bevindt zich de cv-ketel, welke in 2025 is vernieuwd. BUITEN De achtertuin is in november 2023 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgd en sfeervol geheel. De tuin is fraai ingericht met een terras, kunstgras en borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Achter de garage bevindt zich een fraaie serre die nagenoeg volledig geopend kan worden. Hierdoor is deze ruimte flexibel inzetbaar als serre én als overkapping. Een ideale plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich een ruime garage, voorzien van een kanteldeur en verwarming. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goed onderhouden - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met serre/overkapping - Garage met oprit voor twee auto’s - Voorzien van airconditioning - Cv-ketel vernieuwd in 2025
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Haaften auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Haaften aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Haaften
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaften. In 2025 waren da 2.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.859.
Durchschnittliche WOZ
EUR 424.859
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.003
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.840 |
| 2022 | 2.845 |
| 2023 | 2.890 |
| 2024 | 2.910 |
| 2025 | 2.930 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.647 |
| 2022 | EUR 319.885 |
| 2023 | EUR 372.293 |
| 2024 | EUR 393.751 |
| 2025 | EUR 424.859 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 655
0-15: 470
15-25: 350
25-45: 655
45-65: 790
Ausbildungsstufe
Hoger
620
Praktisch
610
Middelbaar
860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
250
Nederland
2.450
Buiten Europa
235
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
228
Appartementen
152
Tussenwoningen
306
Vrijstaande woningen
341
Twee-onder-één-kap woningen
206
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
341
1970 tot 1980
228
1980 tot 1990
99
1990 tot 2000
156
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
125
2020 en later
25
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
533
Bezeichnung C
169
Bezeichnung B
146
Bezeichnung G
97
Bezeichnung D
95
Bezeichnung F
68
Bezeichnung A++
37
Bezeichnung E
36
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A+++
13
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.308 | 3.160 |
| 2021 | 1.458 | 3.133 |
| 2022 | 1.110 | 3.131 |
| 2023 | 932 | 2.902 |
| 2024 | 912 | 2.984 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 767 • Strom: 2.255
Huurwoning
Gas: 732 • Strom: 2.054
Koopwoning
Gas: 1.093 • Strom: 3.516
Appartement
Gas: 487 • Strom: 1.460
Tussenwoning
Gas: 711 • Strom: 2.133
Vrijstaande woning
Gas: 1.327 • Strom: 4.064
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 972 • Strom: 3.323
Betriebsaktivität in Haaften (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaften.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaften
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haaften?
Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaften?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?
In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.
Meer Häuser in Haaften
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stevenstraat 9
4175HK Haaften
€ 670.000 k.k.
€ 4.110/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Enggraaf 23
4175EP Haaften
€ 499.000 k.k.
€ 5.092/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kruithof 5
4175AT Haaften
€ 740.000 k.k.
€ 4.065/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 702 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Smalsteeg 3
4175LL Haaften
Preis auf Anfrage
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Gendershof 1
4175AN Haaften
€ 500.000 k.k.
€ 3.703/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Molenstraat 8
4175CB Haaften
€ 570.000 k.k.
€ 5.229/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Koningsstraat 7
4175AE Haaften
€ 875.000 k.k.
€ 4.654/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Steenweg 7
4175AD Haaften
€ 735.000 k.k.
€ 2.597/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 492 m²
- Schlafzimmer
- 3
