Résidents
2.930
Dernière année: 2025
Bogert 17
4175BD Haaften • Gelderland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.464
Galerie de photos
Description
Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Haaften vind je deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin met overkapping biedt een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. LOCATIE Bogert 17 ligt aan het einde van een rustig doodlopend hofje in het dorp Haaften. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen, wat zorgt voor een prettige en ruim opgezette woonomgeving. Op korte afstand ligt Speeltuin ’t Kinderkempke, een fijne en geliefde speelplek in de buurt. Haaften is een charmant en rustig dorp, gelegen in de prachtige Betuwe, bekend om haar landelijke karakter en groene omgeving. Het dorp ligt direct aan de rivier de Waal en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Ondanks de rustige ligging beschikt Haaften over diverse basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting grotere steden. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg naar onder andere Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. INDELING Begane grond De begane grond is praktisch en ruim ingedeeld. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, een nette toiletruimte en voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met zicht op de straat en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, direct grenzend aan de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een eiland met kastruimte, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte, neutrale fronten en voorzien van een donker werkblad. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron en afzuigkap. In 2024 zijn de vaatwasser, oven en inductiekookplaat (met flexibele zones) vernieuwd. Vanuit de keuken is er via een aparte deur eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk veel ruimte en lichtinval bieden. Elke kamer is veelzijdig en maakt het eenvoudig om een sfeer te creëren die helemaal bij je past. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, welke is voorzien van een praktisch dakraam en een vaste kast. In de trapopgang naar de tweede verdieping is airconditioning aanwezig. De lichte badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van wit met subtiele blauwe accenten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Hoewel de badkamer netjes en functioneel is, biedt deze tevens volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Denk hierbij aan het realiseren van een ruime inloopdouche, een moderne wastafelmeubel of zelfs een vrijstaand bad voor een extra luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime, open zolder is netjes afgewerkt en geniet van veel daglicht dankzij het dakraam en het zijraam. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, zowel achter de boekenkastwand als achter de knieschotten. Bij de entree van de zolder bevindt zich de cv-ketel, welke in 2025 is vernieuwd. BUITEN De achtertuin is in november 2023 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgd en sfeervol geheel. De tuin is fraai ingericht met een terras, kunstgras en borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Achter de garage bevindt zich een fraaie serre die nagenoeg volledig geopend kan worden. Hierdoor is deze ruimte flexibel inzetbaar als serre én als overkapping. Een ideale plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich een ruime garage, voorzien van een kanteldeur en verwarming. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goed onderhouden - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met serre/overkapping - Garage met oprit voor twee auto’s - Voorzien van airconditioning - Cv-ketel vernieuwd in 2025
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Haaften sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haaften
Chiffres de logement et de quartier dans Haaften
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaften. En 2025 étaient 2.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.859.
Moyenne WOZ
EUR 424.859
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.003
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.840 |
| 2022 | 2.845 |
| 2023 | 2.890 |
| 2024 | 2.910 |
| 2025 | 2.930 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.647 |
| 2022 | EUR 319.885 |
| 2023 | EUR 372.293 |
| 2024 | EUR 393.751 |
| 2025 | EUR 424.859 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 655
0-15: 470
15-25: 350
25-45: 655
45-65: 790
Niveau d'enseignement
Hoger
620
Praktisch
610
Middelbaar
860
Origine des habitants (2025)
Europa
250
Nederland
2.450
Buiten Europa
235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
228
Appartementen
152
Tussenwoningen
306
Vrijstaande woningen
341
Twee-onder-één-kap woningen
206
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
341
1970 tot 1980
228
1980 tot 1990
99
1990 tot 2000
156
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
125
2020 en later
25
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
533
Étiquette C
169
Étiquette B
146
Étiquette G
97
Étiquette D
95
Étiquette F
68
Étiquette A++
37
Étiquette E
36
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
13
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.308 | 3.160 |
| 2021 | 1.458 | 3.133 |
| 2022 | 1.110 | 3.131 |
| 2023 | 932 | 2.902 |
| 2024 | 912 | 2.984 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 767 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 1.093 • Électricité: 3.516
Appartement
Gaz: 487 • Électricité: 1.460
Tussenwoning
Gaz: 711 • Électricité: 2.133
Vrijstaande woning
Gaz: 1.327 • Électricité: 4.064
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 972 • Électricité: 3.323
Activité dans Haaften (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaften.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaften
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaften?
Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaften?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?
In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.
Meer maisons in Haaften
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Stevenstraat 9
4175HK Haaften
€ 670.000 k.k.
€ 4.110/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Enggraaf 23
4175EP Haaften
€ 499.000 k.k.
€ 5.092/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kruithof 5
4175AT Haaften
€ 740.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 702 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Smalsteeg 3
4175LL Haaften
Prix sur demande
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Gendershof 1
4175AN Haaften
€ 500.000 k.k.
€ 3.703/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molenstraat 8
4175CB Haaften
€ 570.000 k.k.
€ 5.229/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Koningsstraat 7
4175AE Haaften
€ 875.000 k.k.
€ 4.654/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Steenweg 7
4175AD Haaften
€ 735.000 k.k.
€ 2.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 492 m²
- Chambres de coucher
- 3
