Jump to content
Logo of Makelaar073

Bogert 17

4175BD Haaften • Gelderland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Bogert 17 Haaften
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Haaften vind je deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin met overkapping biedt een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. LOCATIE Bogert 17 ligt aan het einde van een rustig doodlopend hofje in het dorp Haaften. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen, wat zorgt voor een prettige en ruim opgezette woonomgeving. Op korte afstand ligt Speeltuin ’t Kinderkempke, een fijne en geliefde speelplek in de buurt. Haaften is een charmant en rustig dorp, gelegen in de prachtige Betuwe, bekend om haar landelijke karakter en groene omgeving. Het dorp ligt direct aan de rivier de Waal en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Ondanks de rustige ligging beschikt Haaften over diverse basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting grotere steden. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg naar onder andere Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. INDELING Begane grond De begane grond is praktisch en ruim ingedeeld. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, een nette toiletruimte en voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met zicht op de straat en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, direct grenzend aan de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een eiland met kastruimte, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte, neutrale fronten en voorzien van een donker werkblad. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron en afzuigkap. In 2024 zijn de vaatwasser, oven en inductiekookplaat (met flexibele zones) vernieuwd. Vanuit de keuken is er via een aparte deur eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk veel ruimte en lichtinval bieden. Elke kamer is veelzijdig en maakt het eenvoudig om een sfeer te creëren die helemaal bij je past. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, welke is voorzien van een praktisch dakraam en een vaste kast. In de trapopgang naar de tweede verdieping is airconditioning aanwezig. De lichte badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van wit met subtiele blauwe accenten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Hoewel de badkamer netjes en functioneel is, biedt deze tevens volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Denk hierbij aan het realiseren van een ruime inloopdouche, een moderne wastafelmeubel of zelfs een vrijstaand bad voor een extra luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime, open zolder is netjes afgewerkt en geniet van veel daglicht dankzij het dakraam en het zijraam. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, zowel achter de boekenkastwand als achter de knieschotten. Bij de entree van de zolder bevindt zich de cv-ketel, welke in 2025 is vernieuwd. BUITEN De achtertuin is in november 2023 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgd en sfeervol geheel. De tuin is fraai ingericht met een terras, kunstgras en borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Achter de garage bevindt zich een fraaie serre die nagenoeg volledig geopend kan worden. Hierdoor is deze ruimte flexibel inzetbaar als serre én als overkapping. Een ideale plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich een ruime garage, voorzien van een kanteldeur en verwarming. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goed onderhouden - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met serre/overkapping - Garage met oprit voor twee auto’s - Voorzien van airconditioning - Cv-ketel vernieuwd in 2025

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
228 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4175

Google Maps

View Haaften on the map

Discover where agents are active in Haaften

Residential and neighborhood statistics in Haaften

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaften. In 2025 were there 2.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.859.

Residents

2.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.859

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.003

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaften
Year Residents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaften
Year Average WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Education level

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaften
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 3.323

Business activity in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaften
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaften.

Frequently asked questions about living in Haaften

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Haaften

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.