Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meerman

Hondelink 53

7482KP Haaksbergen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 538.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.610

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Hondelink 53 Haaksbergen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Puntgaaf wonen. Speciaal voor degene die een uitgesproken "eigen-wijze" visie heeft op wonen, wordt de eerste kennismaking met deze STOLPBUNGALOW mogelijk het begin van een langdurige, warme "vriendschap". Boven - en onderstaande tekst zijn met enige aanpassingen grotendeels overgenomen uit de brochure van 1989, aangezien deze nog steeds actueel is. Als veelzijdigheid vanzelf spreekt....... Vanuit deze gedachte is de STOLPBUNGALOW ontwikkeld. het gevolg hiervan is dan ook dat alleen het modern vormgegeven exterieur en de afmetingen vaste gegevens zijn. Achter de geraffineerde "eenvoud" van het exterieur gaat een veelzijdigheid schuil waarin al uw interieur-ideeën en woonwensen te realiseren zijn en echt tot "leven" komen. Highlights - Royaal wonen: De woonkamer en de keuken hebben een gezamenlijke woonoppervlakte van ± 45 m². Het gedeeltelijk overdekte terras kan vanuit de woonkamer worden bereikt door een schuifpui en vormt daardoor één geheel met de woonkamer. - Vide en hobby-hoek: De hal vormt dankzij de vide één geheel met de eerste verdieping en zorgt samen met de open hobbyruimte voor de steeds weer verrassende ruimtelijke werking. Bijzonder in het oog springend zijn de driehoekige ramen op vloerniveau, die vanuit de slaapkamers en de hobbyhoek onder luifels door, uitzicht bieden op terras en tuin. - Energiezuinig: Volgens de brochure van destijds was - door de stand van de dakvlakken en de toegepaste isolatiematerialen - de STOLPBUNGALOW bijzonder energiezuinig. Dat dit geen loze belofte was, blijkt uit het actuele energielabel A. De luifels boven de puien beschermen de bewoners in de zomer tegen fel zonlicht. Toch treedt voldoende daglicht toe, ook in de winter bij een lage zonnestand. - Ligging en tuin: De woning is gesitueerd aan een rustig doodlopend hofje met drie gelijksoortige woningen. De verzorgde tuin met voldoende privacy, bevindt zich opzij en aan de achterzijde en is op het zuiden en oosten georiënteerd. Meest opvallend is het aan het water gecreëerde terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is ook via het voetpad aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevindt zich een riant plantsoen met waterpartij en hondenuitlaat gebied. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree aan voorzijde, hal met trapopgang, groepenkast en toilet met fonteintje; - Bijkeuken met opstelling wasmachine, - verwarming en warm water, alsmede doorgang naar garage; - Slaapkamer met kastenwand en badkamer v.v. douche en wastafel; - Royale woonkamer met plavuizenvloer, allesbrander en schuifpui naar terras; - Open keuken met keukenblok in U-opstelling v.v. geïntegreerde inductie-kookplaat, gas-wokbrander, afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser; Verdieping: - Hobbyhoek/overloop, door de omvang kan hier eventueel een extra kamer worden afgesplitst; - Twee ruime slaapkamers met dakramen; - Badkamer v.v. ligbad en wastafel; Bijgebouwen: - Aangebouwde garage (± 18 m²); - Tuinhuisje (± 5 m²); - Eenvoudige overkapping. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 525 m²; - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte ± 113 m²; - Garage ± 18 m²; - Inhoud ± 472 m³; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming via indirect (via de combiketel) gestookte lucht-verwarmingsinstallatie (ketel 2024, eigendom); - Warm water via combi-ketel (eigendom, 2023); - 12 Zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022, totaal 4.277 Wp); - Energielabel A; Door zijn verrassende vormgeving, royale tuin en bijzondere ligging is deze woning geschikt voor zowel ouderen als gezinnen. Na de eerste kennismaking bent u waarschijnlijk letterlijk verkocht en dat betekent dan het begin van een langdurige en warme vriendschap.

Hypothek berekenen

€ 538.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.610

3,04%

Jährlich

%

€ 26.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 538.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
285 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.