Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Marijkestraat 27

7481GC Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 2.980

Fotoalbum

Marijkestraat 27 Haaksbergen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, vrijstaande woning aan de rand van Haaksbergen zoekt nieuwe bewoners Wilt u graag vrijstaand wonen, in een ruim huis mét een fijne tuin eromheen? Dan is dit aantrekkelijke huis beslist de moeite waard. Deze leuke woning staat aan de geliefde Marijkestraat: aan de rand van Haaksbergen, maar toch dicht bij het gezellige, historische centrum. Het heeft als bouwjaar 1969, een tijd waarin nog ruim gedacht werd wanneer het aankwam op stedenbouw; deze wijk is dan ook ruim opgezet, met riante percelen en ruime huizen. Het huis heeft een riant woonoppervlak van 151 m², met vier slaapkamers en een vrijstaande garage met aansluitende berging in de tuin. De tuin biedt u de ruimte, om te tuinieren, te zonnen of een moestuintje aan te leggen: alles kan. Verduurzamen Het huis verkeert in prima staat, maar door haar leeftijd kan wat liefde en aandacht geen kwaad. Vooral op het gebied van verduurzaming valt een grote slag te maken. De zolderverdieping van het huis is ruim en heeft een dakkapel, het is zelfs ingericht met extra slaap- of werkkamer. Het huis zou veel baat hebben bij het isoleren van het dak en ook voor zonnepanelen zijn zowel het dak als de garage zeer geschikt. Haaksbergen Haaksbergen, in de omgeving ook wel liefkozend ‘de ster van Twente’ genoemd - en ‘Hoksebarge’ in ’t dialect -, is een gezellig plaatsje in het hart van Twente. Genesteld in het groen is dit dorp een uitstekend landelijk alternatief voor Enschede (12 km) en Hengelo (13 km). Het dorp biedt alle faciliteiten, zoals scholen en sportverenigingen, en het historische centrum is sfeervol en overzichtelijk - met een breed winkelaanbod en gezellige horeca met vele uitnodigende terrasjes. Het landschap wordt hier gekenmerkt door de indrukwekkende natuur, dus wandelaars, fietsers en hardlopers kunnen hier hun hart ophalen bij de kilometers en kilometers aan paden op - onder meer - het Lankheet, het Buurserzand en het Haaksbergerveen. Kortom, het is heerlijk in Haaksbergen! Naar binnen De voortuin is een plaatje om te zien! En de oprit is riant, met ruimte voor twee auto’s. De entree bevindt zich onder het overstek aan de voorzijde van de woning. De vestibule met meterkast biedt toegang tot de centrale hal met een robuuste plavuizenvloer en frisse, wit gesausde wanden. Vanuit de hal toegang tot de WC, de trapkast, de trap naar de verdiepingen en de keuken. De keuken is keurig, met lichte, landelijke fronten, een donkergrijs melamine werkblad en een deur naar de tuin. Er is ruimte voor een eettafel en de keuken zelf is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, een koelkast en een afwasmachine. De living is heerlijk: zonnig en gezellig. De eethoek biedt een heerlijk uitzicht op en toegang tot de tuin. De zithoek is sfeervol door de knusse haard. Deze gashaard kan desgewenst weer worden aangepast naar openhaard. Aan de rechterzijde van de kamer de uitbouw, bedoeld om te ‘slapen en baden’ (voor een enkel bed) maar die ook geschikt zou zijn als werkplek, kinderkamer of leeshoek. Aansluitend de bijkeuken annex badkamer, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger bevinden, ruimte voor de diepvries en tevens een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping De overloop grenst hier aan drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers hebben inbouwkasten en ook op de overloop is een linnenkast ingebouwd. De badkamer heeft een riant ligbad, een WC en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast: de zolder is per vaste trap bereikbaar en hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers en drie bergruimtes. Buitenruimte Achter de bijkeuken bevindt zich de schuur, voor de fietsen en de tuinspullen. De grote tuin rondom heeft een gazon en ingevulde borders. Er is een gazonnetje en een fraai sierbestraat terras, en voor de kweek is er een glazen kas. Links naast het huis staat de uitgebouwde garage met schuur; hier parkeert u met gemak de auto, maar ook de fietsen en de werkbank hebben hier een plek. Kortom Dit vrijstaande huis in hartje Haaksbergen is een bezichtiging meer dan waard. Eens kijken of het wat voor u is? We gaan graag met u op pad. Algemeen: Bouwjaar: 1969 en in 1995 uitgebouwd Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Middels CV-gas (Intergas 20240 Ligging: Nabij het centrum Bijgebouw: Vrijstaande stenen garage annex berging Parkeren: Op eigen terrein en in garage Inhoud: 580 m³ Woonoppervlakte: 159 m² Externe bergruimte: 39 m² Perceeloppervlakte: 532 m² Energielabel: Energieklasse @ Aanvaarding: Aanvaarding in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
253 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.