Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Marijkestraat 27

7481GC Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 2.980

Fotogalerij

Marijkestraat 27 Haaksbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, vrijstaande woning aan de rand van Haaksbergen zoekt nieuwe bewoners Wilt u graag vrijstaand wonen, in een ruim huis mét een fijne tuin eromheen? Dan is dit aantrekkelijke huis beslist de moeite waard. Deze leuke woning staat aan de geliefde Marijkestraat: aan de rand van Haaksbergen, maar toch dicht bij het gezellige, historische centrum. Het heeft als bouwjaar 1969, een tijd waarin nog ruim gedacht werd wanneer het aankwam op stedenbouw; deze wijk is dan ook ruim opgezet, met riante percelen en ruime huizen. Het huis heeft een riant woonoppervlak van 151 m², met vier slaapkamers en een vrijstaande garage met aansluitende berging in de tuin. De tuin biedt u de ruimte, om te tuinieren, te zonnen of een moestuintje aan te leggen: alles kan. Verduurzamen Het huis verkeert in prima staat, maar door haar leeftijd kan wat liefde en aandacht geen kwaad. Vooral op het gebied van verduurzaming valt een grote slag te maken. De zolderverdieping van het huis is ruim en heeft een dakkapel, het is zelfs ingericht met extra slaap- of werkkamer. Het huis zou veel baat hebben bij het isoleren van het dak en ook voor zonnepanelen zijn zowel het dak als de garage zeer geschikt. Haaksbergen Haaksbergen, in de omgeving ook wel liefkozend ‘de ster van Twente’ genoemd - en ‘Hoksebarge’ in ’t dialect -, is een gezellig plaatsje in het hart van Twente. Genesteld in het groen is dit dorp een uitstekend landelijk alternatief voor Enschede (12 km) en Hengelo (13 km). Het dorp biedt alle faciliteiten, zoals scholen en sportverenigingen, en het historische centrum is sfeervol en overzichtelijk - met een breed winkelaanbod en gezellige horeca met vele uitnodigende terrasjes. Het landschap wordt hier gekenmerkt door de indrukwekkende natuur, dus wandelaars, fietsers en hardlopers kunnen hier hun hart ophalen bij de kilometers en kilometers aan paden op - onder meer - het Lankheet, het Buurserzand en het Haaksbergerveen. Kortom, het is heerlijk in Haaksbergen! Naar binnen De voortuin is een plaatje om te zien! En de oprit is riant, met ruimte voor twee auto’s. De entree bevindt zich onder het overstek aan de voorzijde van de woning. De vestibule met meterkast biedt toegang tot de centrale hal met een robuuste plavuizenvloer en frisse, wit gesausde wanden. Vanuit de hal toegang tot de WC, de trapkast, de trap naar de verdiepingen en de keuken. De keuken is keurig, met lichte, landelijke fronten, een donkergrijs melamine werkblad en een deur naar de tuin. Er is ruimte voor een eettafel en de keuken zelf is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, een koelkast en een afwasmachine. De living is heerlijk: zonnig en gezellig. De eethoek biedt een heerlijk uitzicht op en toegang tot de tuin. De zithoek is sfeervol door de knusse haard. Deze gashaard kan desgewenst weer worden aangepast naar openhaard. Aan de rechterzijde van de kamer de uitbouw, bedoeld om te ‘slapen en baden’ (voor een enkel bed) maar die ook geschikt zou zijn als werkplek, kinderkamer of leeshoek. Aansluitend de bijkeuken annex badkamer, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger bevinden, ruimte voor de diepvries en tevens een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping De overloop grenst hier aan drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers hebben inbouwkasten en ook op de overloop is een linnenkast ingebouwd. De badkamer heeft een riant ligbad, een WC en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast: de zolder is per vaste trap bereikbaar en hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers en drie bergruimtes. Buitenruimte Achter de bijkeuken bevindt zich de schuur, voor de fietsen en de tuinspullen. De grote tuin rondom heeft een gazon en ingevulde borders. Er is een gazonnetje en een fraai sierbestraat terras, en voor de kweek is er een glazen kas. Links naast het huis staat de uitgebouwde garage met schuur; hier parkeert u met gemak de auto, maar ook de fietsen en de werkbank hebben hier een plek. Kortom Dit vrijstaande huis in hartje Haaksbergen is een bezichtiging meer dan waard. Eens kijken of het wat voor u is? We gaan graag met u op pad. Algemeen: Bouwjaar: 1969 en in 1995 uitgebouwd Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Middels CV-gas (Intergas 20240 Ligging: Nabij het centrum Bijgebouw: Vrijstaande stenen garage annex berging Parkeren: Op eigen terrein en in garage Inhoud: 580 m³ Woonoppervlakte: 159 m² Externe bergruimte: 39 m² Perceeloppervlakte: 532 m² Energielabel: Energieklasse @ Aanvaarding: Aanvaarding in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
253 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.