Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Akkerstraat 7

5076HE Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Akkerstraat 7 Haaren
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning gelegen in een nette en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een fijne tuin gelegen op Zuid-West en een vrijstaande garage met carport en eigen oprit. Enkele kenmerken: - Gezinswoning met fijne leefruimten op begane grond. - Directe verbinding met het overdekte terras en de tuin, gelegen op Zuid-West. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Vierde (slaap-)kamer op tweede verdieping. - De woning is gelegen op een hoek van de straten Akkerstraat - Brem. - Vrijstaande garage met bergzolder. - Eigen oprit met carport. - Gelegen op een gunstige locatie, nabij het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk. BEGANE GROND: De entree van de woning is gelegen aan de linkerzijde van de woning. In de hal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De hal geeft directe doorgang naar de woonkamer met zit- en eethoek en de keuken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij, waardoor de ruimte over een prettig lichtinval beschikt. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren met toegang tot het overdekte terras. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een nette, functionele hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi oven-/magnetron en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Boven de kookplaat bevindt zich een moderne RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het overdekte terras middels een loopdeur. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers en de badkamer zijn te verwarmen middels radiatoren. Middels een vaste trapopgang is de zolderverdieping te bereiken. De moderne badkamer is functioneel ingedeeld, geheel betegeld en is uitgevoerd met een ruime douche, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de CV-combiketel opgesteld. De voorzolder is daarnaast voorzien van diverse berg- en kastruimtes en is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. De zolderkamer is prima te gebruiken als vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van enkele bergruimtes achter de schotten. Dankzij de geplaatste dakkapel aan de voorzijde beschikt deze ruimte over een aangename hoeveelheid daglicht. BUITEN: Direct vanuit de woning is het overdekte terras en de tuin te betreden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met voornamelijk gazon. Via de tuin is de vrijstaande garage te bereiken. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en is aan de tuinzijde voorzien van een loopdeur. De garage is voorzien van elektra (krachtstroom) en een gootsteen met wateraansluiting. De garage is voorzien van een ruime bergzolder. Aan de voorzijde is een eigen oprit met carport gelegen. CONTACT: Bezichtiging inplannen? neem dan contact met ons op: 013-5915219 |

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.