Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Erfbosch 19

5076AD Haaren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helvoirt

Fotoalbum

Erfbosch 19 Haaren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning is sinds 2023 grotendeels gemoderniseerd en instapklaar! Heerlijk rustig wonen op steenworp afstand van het fraaie buitengebied. Specificaties: Woonoppervlak: 124 m²  Inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21m² Woonhuis inhoud: 453m³  Externe berging: 11m2 Bouwjaar: 1983 Perceel: 222m² groot Aanvaarding: in overleg Energielabel C INDELING Begane grond Via de eigen oprit kunt u uw auto parkeren en loopt u naar de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. In de woning is in 2023 alle elektra vernieuwd en de meterkast. De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte met comfortabele vloerverwarming en een prettige lichtinval. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich een inpandige ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis en beschikt over houten toegangsdeuren naar de oprit, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een eigen entree. In deze ruimte is ook de aansluiting aanwezig voor de wasmachine en de droger. De halfopen keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met veel opbergruimte. De keuken is compleet en modern ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het geheel vormt een praktische en luxe keuken die perfect aansluit bij het woongedeelte en uitnodigt tot dagelijks gebruik en gezellig samen koken. Vanuit de woonkamer bereikt u via een afgesloten portaal de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze scheiding zorgt voor extra rust en privacy tussen het leefgedeelte en het slaapverdieping. Eerste verdieping betonvloer Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een fraaie gietvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is extra comfortabel uitgevoerd en beschikt over twee ruime inloopkasten met industriële schuifdeuren, een stoer en praktisch detail dat perfect past bij de stijl van de woning. De badkamer is in juni 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, luxe stijl. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met zwarte accenten, een modern wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegelkasten, een hangend toilet en een vrijstaand ligbad. De afwerking is strak en modern, met een lichte vloer en wanden in een rustige grijstint, gecombineerd met warme houtaccenten in het meubelwerk. De kleuren zorgen samen voor een stijlvolle en serene badkamer waarin comfort en design mooi samenkomen. Tweede verdieping betonvloer Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich een royale 4e slaapkamer bevindt. Dankzij maar liefst vier dakvensters wordt de ruimte rijkelijk voorzien van daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De kamer is netjes en verzorgd afgewerkt met gietvloer en strakke wanden, waardoor deze direct gebruiksklaar is. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. In een vaste kast is de opstelling van de cv-ketel (hybride 2023) geplaatst, keurig uit het zicht en functioneel geïntegreerd in de ruimte. Tuin Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd, met nieuwe dakbedekking (2024), die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Dankzij de lichtkoepels valt er veel natuurlijk daglicht binnen en is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. De overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het buitenleven bijzonder aangenaam. Achterin de tuin bevindt zich een praktische bering en aan de zijkant een extra brede en vernieuwde tuinpoort. Omgeving De woning aan Erfbosch 19 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk aan de rand van Haaren. Dit deel van Haaren kenmerkt zich door een groen en ruim opgezet karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gemoedelijke sfeer. Het is een wijk waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen, mede dankzij de rustige straten en de nabijheid van natuur en buitengebied. Haaren zelf ligt centraal in Midden-Brabant en biedt een fijne combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken en ook de snelwegen A58 en A65 liggen op korte afstand, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Voor wie gebruikmaakt van openbaar vervoer zijn er goede busverbindingen richting omliggende steden en treinstations, waaronder Tilburg en Boxtel. Daarnaast staat Haaren bekend om zijn groene omgeving met bossen, landerijen en natuurgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De ligging van Erfbosch 19 combineert daarmee rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzonder prettige manier. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.