Jump to content
Logo of Beekhuizen Makelaardij

Erfbosch 19

5076AD Haaren • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Helvoirt

Photo Gallery

Erfbosch 19 Haaren
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning is sinds 2023 grotendeels gemoderniseerd en instapklaar! Heerlijk rustig wonen op steenworp afstand van het fraaie buitengebied. Specificaties: Woonoppervlak: 124 m²  Inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21m² Woonhuis inhoud: 453m³  Externe berging: 11m2 Bouwjaar: 1983 Perceel: 222m² groot Aanvaarding: in overleg Energielabel C INDELING Begane grond Via de eigen oprit kunt u uw auto parkeren en loopt u naar de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. In de woning is in 2023 alle elektra vernieuwd en de meterkast. De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte met comfortabele vloerverwarming en een prettige lichtinval. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich een inpandige ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis en beschikt over houten toegangsdeuren naar de oprit, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een eigen entree. In deze ruimte is ook de aansluiting aanwezig voor de wasmachine en de droger. De halfopen keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met veel opbergruimte. De keuken is compleet en modern ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het geheel vormt een praktische en luxe keuken die perfect aansluit bij het woongedeelte en uitnodigt tot dagelijks gebruik en gezellig samen koken. Vanuit de woonkamer bereikt u via een afgesloten portaal de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze scheiding zorgt voor extra rust en privacy tussen het leefgedeelte en het slaapverdieping. Eerste verdieping betonvloer Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een fraaie gietvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is extra comfortabel uitgevoerd en beschikt over twee ruime inloopkasten met industriële schuifdeuren, een stoer en praktisch detail dat perfect past bij de stijl van de woning. De badkamer is in juni 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, luxe stijl. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met zwarte accenten, een modern wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegelkasten, een hangend toilet en een vrijstaand ligbad. De afwerking is strak en modern, met een lichte vloer en wanden in een rustige grijstint, gecombineerd met warme houtaccenten in het meubelwerk. De kleuren zorgen samen voor een stijlvolle en serene badkamer waarin comfort en design mooi samenkomen. Tweede verdieping betonvloer Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich een royale 4e slaapkamer bevindt. Dankzij maar liefst vier dakvensters wordt de ruimte rijkelijk voorzien van daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De kamer is netjes en verzorgd afgewerkt met gietvloer en strakke wanden, waardoor deze direct gebruiksklaar is. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. In een vaste kast is de opstelling van de cv-ketel (hybride 2023) geplaatst, keurig uit het zicht en functioneel geïntegreerd in de ruimte. Tuin Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd, met nieuwe dakbedekking (2024), die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Dankzij de lichtkoepels valt er veel natuurlijk daglicht binnen en is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. De overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het buitenleven bijzonder aangenaam. Achterin de tuin bevindt zich een praktische bering en aan de zijkant een extra brede en vernieuwde tuinpoort. Omgeving De woning aan Erfbosch 19 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk aan de rand van Haaren. Dit deel van Haaren kenmerkt zich door een groen en ruim opgezet karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gemoedelijke sfeer. Het is een wijk waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen, mede dankzij de rustige straten en de nabijheid van natuur en buitengebied. Haaren zelf ligt centraal in Midden-Brabant en biedt een fijne combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken en ook de snelwegen A58 en A65 liggen op korte afstand, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Voor wie gebruikmaakt van openbaar vervoer zijn er goede busverbindingen richting omliggende steden en treinstations, waaronder Tilburg en Boxtel. Daarnaast staat Haaren bekend om zijn groene omgeving met bossen, landerijen en natuurgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De ligging van Erfbosch 19 combineert daarmee rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzonder prettige manier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
222 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.