Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Erfbosch 19

5076AD Haaren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helvoirt

Galerie de photos

Erfbosch 19 Haaren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning is sinds 2023 grotendeels gemoderniseerd en instapklaar! Heerlijk rustig wonen op steenworp afstand van het fraaie buitengebied. Specificaties: Woonoppervlak: 124 m²  Inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21m² Woonhuis inhoud: 453m³  Externe berging: 11m2 Bouwjaar: 1983 Perceel: 222m² groot Aanvaarding: in overleg Energielabel C INDELING Begane grond Via de eigen oprit kunt u uw auto parkeren en loopt u naar de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. In de woning is in 2023 alle elektra vernieuwd en de meterkast. De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte met comfortabele vloerverwarming en een prettige lichtinval. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich een inpandige ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis en beschikt over houten toegangsdeuren naar de oprit, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een eigen entree. In deze ruimte is ook de aansluiting aanwezig voor de wasmachine en de droger. De halfopen keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met veel opbergruimte. De keuken is compleet en modern ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het geheel vormt een praktische en luxe keuken die perfect aansluit bij het woongedeelte en uitnodigt tot dagelijks gebruik en gezellig samen koken. Vanuit de woonkamer bereikt u via een afgesloten portaal de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze scheiding zorgt voor extra rust en privacy tussen het leefgedeelte en het slaapverdieping. Eerste verdieping betonvloer Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een fraaie gietvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is extra comfortabel uitgevoerd en beschikt over twee ruime inloopkasten met industriële schuifdeuren, een stoer en praktisch detail dat perfect past bij de stijl van de woning. De badkamer is in juni 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, luxe stijl. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met zwarte accenten, een modern wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegelkasten, een hangend toilet en een vrijstaand ligbad. De afwerking is strak en modern, met een lichte vloer en wanden in een rustige grijstint, gecombineerd met warme houtaccenten in het meubelwerk. De kleuren zorgen samen voor een stijlvolle en serene badkamer waarin comfort en design mooi samenkomen. Tweede verdieping betonvloer Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich een royale 4e slaapkamer bevindt. Dankzij maar liefst vier dakvensters wordt de ruimte rijkelijk voorzien van daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De kamer is netjes en verzorgd afgewerkt met gietvloer en strakke wanden, waardoor deze direct gebruiksklaar is. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. In een vaste kast is de opstelling van de cv-ketel (hybride 2023) geplaatst, keurig uit het zicht en functioneel geïntegreerd in de ruimte. Tuin Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd, met nieuwe dakbedekking (2024), die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Dankzij de lichtkoepels valt er veel natuurlijk daglicht binnen en is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. De overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het buitenleven bijzonder aangenaam. Achterin de tuin bevindt zich een praktische bering en aan de zijkant een extra brede en vernieuwde tuinpoort. Omgeving De woning aan Erfbosch 19 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk aan de rand van Haaren. Dit deel van Haaren kenmerkt zich door een groen en ruim opgezet karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gemoedelijke sfeer. Het is een wijk waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen, mede dankzij de rustige straten en de nabijheid van natuur en buitengebied. Haaren zelf ligt centraal in Midden-Brabant en biedt een fijne combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken en ook de snelwegen A58 en A65 liggen op korte afstand, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Voor wie gebruikmaakt van openbaar vervoer zijn er goede busverbindingen richting omliggende steden en treinstations, waaronder Tilburg en Boxtel. Daarnaast staat Haaren bekend om zijn groene omgeving met bossen, landerijen en natuurgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De ligging van Erfbosch 19 combineert daarmee rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzonder prettige manier. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.