Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Ampèrelaan 14

2014TZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.031

Fotoalbum

Ampèrelaan 14 Haarlem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in deze fijne benedenwoning met riante tuin op het zuiden! Welkom aan de Ampèrelaan 14, een sfeervol en licht benedenhuis met zonnige tuin, gelegen in het populaire Houtvaartkwartier. Deze charmante woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de gezellige sfeer van een rustige woonstraat, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. De woning beschikt over een prettige leefruimte met grote ramen en een mooie lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de beschutte achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en kijkt uit op het brede achtertuin. De badkamer is compact maar verzorgd. Goed om te weten: * Benedenwoning met ruime tuin op het zuiden * Fijne indeling met lichte woonkamer * Zeer recent geïsoleerde vloer (sinds 2024) * Actieve en gezonde VvE (200,- p/m) * Rustige straat in gewilde buurt * Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum * Nabij strand, duinen en uitvalswegen Locatie: De Ampèrelaan ligt in het populaire Houtvaartkwartier: een groene, ruim opgezette buurt waar bewoners graag lang blijven. Je vindt hier volop voorzieningen, basisschool De Zuidwester om de hoek en zwembad De Houtvaart – een rijksmonument – even verderop. Het centrum van Haarlem bereik je in slechts 5 minuten op de fiets. Natuurliefhebbers wandelen zo naar het nabijgelegen Duinvlietbos, Elswout of de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. Indeling: Binnenkomst door gezamenlijke voordeur die gedeeld wordt met 4 bewoners. Eigen ingang, links de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, in de hal een garderobekast en meterkast. Rechts de grote slaapkamer met toegang tot de tuin, tweede slaapkamer/werkkamer, links hiervan de gesloten keuken en tevens toegang tot de voortuin. woonkamer met schuifpui naar de tuin. Biedt tevens toegang tot de vrijstaande stenen berging met achterom. Ben je op zoek naar een knusse stadswoning met tuin in een levendige, maar rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this lovely ground floor flat with a spacious south-facing garden! Welcome to Ampèrelaan 14, an attractive and bright ground floor flat with a sunny garden, located in the popular Houtvaartkwartier neighbourhood. This charming property combines the comfort of single-storey living with the cosy atmosphere of a quiet residential street, just a stone's throw from the bustling centre of Haarlem. The property has a pleasant living space with large windows and beautiful natural light. The living room provides access to the sheltered back garden: a wonderful place to relax or enjoy drinks with friends. The bedrooms at the rear are quietly located and overlook the spacious back garden. The bathroom is compact but well maintained. Good to know: * Ground floor flat with spacious south-facing garden * Nice layout with bright living room * Very recently insulated floor (since 2024) * Active and healthy owners' association (200 per month) * Quiet street in a sought-after neighbourhood * Within walking distance of shops, public transport and the city centre * Close to the beach, dunes and major roads Location: Ampèrelaan is located in the popular Houtvaartkwartier: a green, spacious neighbourhood where residents like to stay for a long time. You will find plenty of amenities here, with De Zuidwester primary school around the corner and De Houtvaart swimming pool – a listed building – a little further away. The centre of Haarlem is only a 5-minute bike ride away. Nature lovers can walk to the nearby Duinvlietbos, Elswout or Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands. Layout: Entrance through a shared front door with 4 residents. Private entrance, bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection on the left, wardrobe and meter cupboard in the hall. Large bedroom with access to the garden on the right, second bedroom/study, closed kitchen on the left and access to the front garden. Living room with sliding doors to the garden. Also provides access to the detached stone shed with back entrance. Are you looking for a cosy townhouse with a garden in a lively but quiet area? Then this is your chance! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.